宁波1月份发放个人住房公积金贷款逾9亿元

　　市住房公积金管理中心昨日消息，今年1月，全市发放个人住房公积金贷款9.09亿元，同比去年大幅增长421%，这也创下全市自开办个人住房公积金贷款业务以来单月新高。

　　数据显示，今年首月全市共发放个人住房公积金贷款9.09亿元，计1954笔；较去年同期，分别增长421%和329%。其中，市中心本级发放4.13亿元，计836笔；同比去年分别增长503%和397%。全市及市中心本级1月份住房公积金贷款发放数，均创单月历史新高。

　　从贷款种类来看，全市1月份发放的个人住房公积金贷款用途，主要是职工直接用于购买一手和二手住房。在今年1月全部9.09亿元、1954笔个贷中，发放借款人购买商品房申请住房公积金贷款5.32亿元，计1055笔，分别占当月发放数的59%和54%。发放借款人购买二手房申请住房公积金贷款3.48亿元，计802笔，分别占当月发放数的38%和41%。此外，发放借款人购房一年内、商转公等其他类型申请住房公积金贷款0.29亿元，计97笔，分别占当月发放数的3%和5%。

　　楼市热销和低利率的公贷最高额度的提高，促使公积金贷款规模迅速放大。市房交中心提供的数据显示，在房价稳定的情况下，2013年1月，市六区一、二手住宅的成交量双双创下5个月来的新高。商品住房销售套数2209套，同比升幅约475%；二手住房2057套，同比增幅近580%。

　　据悉，首次置业和“改善型刚需”消费者为楼市绝对主力，而这部分人同样是住房公积金贷款的主要人群，因为公积金贷款成本明显低于商贷。2012年央行两次下调住房贷款基准利率，目前5年期以上首套房公积金贷款年利率为4.5%，而同期商贷利率即使打8.5折也要5.568%。以贷款金额80万元、期限30年为例，公积金贷款的月供较商业贷款少523元，利息总额少了18.8万元。

　　即便是购房人数不变的情况下，公积金房贷的金额也会明显增加。因为去年8月份起宁波个人住房公积金最高贷款额度由每户60万元调整至80万元，这促使更多购房者选择利率更低的公贷，提高组合贷款中公贷比例，甚至申请纯公积金贷款。