镇海古塘丽景小区地下车库有4个 草坪竟成停车场

　　昨天下午，记者来到古塘丽景小区，如胡先生所说，小区主干道两侧停满了车，绿化带上随处可见停放的车辆以及被碾成烂泥的草坪。

　　记者看到其中有一处草坪上堆放了许多大块的石头。业主董大妈说，这些石块都是邻居们放的，是为了保护草坪，阻止车辆停放在草坪上。

　　记者看到，小区4个地下车库分别位于小区主干道两侧，只有4号车库开放使用，其他3个出入口均被矮墙封住。4号车库共有71个车位，出入口装了道闸，里面停放着一些车辆，但远没有停满，一些车位被用来堆放杂物。

　　业主王阿姨告诉记者，她是小区交付后的第一批住户，住进来时3个地下车库就被矮墙封了。记得刚开始的一两年，路面停车还是蛮宽裕的。大概从2010年起，车子增多，一到晚上，大片的绿化带上都是车。有业主因此嫌物业管理不到位，不再交物业费。

　　王阿姨与胡先生有同样的看法，希望物业在绿化带周围设置栅栏、石墩，防止乱停车毁坏草坪。

　　物业称管理难度大

　　为古塘丽景小区提供服务的是镇海真诚物业公司，物业管理处金主任说，小区是拆迁安置小区，业主多是村民。小区于2008年交付，有800户，每平方米物业费是0.3元，其中前3年，政府对拆迁业主交物业费有补贴，每平方米补贴金额分别是0.3元、0.2元、0.1元。从第四年开始才由业主自己全额买单。

　　“最初我们对管好小区是充满信心的。”金主任告诉记者，2009年、2010年，小区先后赢得两项荣誉———镇海区物业管理优秀住宅小区、宁波市物业管理优秀住宅小区。然而接下来他却感到有些力不从心，前两年物业费收缴率只有60%左右，去年则更少。物业费收不上来，也影响了物业的工作积极性。