二手住房交易将现"过户潮" 市房产交易中心实名领号

　　典型案例

　　被法院查封房产的人不淡定了

　　有当事人赶着付钱解冻房产

　　“新国五条”出炉后，不少准备卖房的人赶着办手续，为的是怕晚了要多缴税。而在法院，不少被查封房产的被告甚至欠债的老赖也不淡定了，纷纷找法院急着解冻房产。北仑法院最近就快速解冻了几处房产，只因当事人紧赶慢赶着要去卖房子。

　　来自东北的一对年轻夫妻，丈夫张先生于今年1月初与宁波人柯先生达成购房协议。

　　合同签订当日，张先生夫妻俩拿出15000元作为定金，柯先生出具了收条。

　　但随后，双方却发生了争执。因为当时没有约定购房款项是否包含房屋内的中央空调费用。

　　双方多次协商未果后，张先生一方将柯先生诉至北仑法院，要求解除买卖协议，并要求柯先生双倍退还定金。

　　为了保证自己能拿到这3万元钱，张先生一方还向法院提出了财产保全的申请，要求查封柯先生名下的这套房产，保全金额为3万元，并为此提供了担保。

　　法院按法律规定作出执行裁定后，本来被告一方也没什么反应。可随着“国五条”的出台，柯先生不淡定了。柯先生担心待案子处理完时，自己还需为卖房所得支付高达20%的个人所得税，到时候自己这损失，可就远不止3万元了。

　　柯先生心急如焚，赶紧向法官咨询如何才能尽快将房子解冻。上周五一大早，柯先生便将3万元保证金交到了法院。法院执行法官了解情况后，昨天上午便前往办理房产解冻手续。

　　与此同时，昨天，北仑法院还迎来了一位被执行人，他因拖欠几十万元的债务而被查封了房产，担心评估拍卖时间过长，到时承担税务压力过重，他也积极找好了买家，主动来到法院，以房子售出的首付款还清了债务。记者黄金通讯员北璎