记者从各大房产中介处了解，在这波二手住房“突击成交潮”中，类似童先生这样抱着“卖小买大”目的而挂售手中老房子的改善型购房者为数不少。
这部分二手住房卖家，一方面想借势在“20%个税”政策正式实施前尽早出手老房，另一方面也想在卖掉老房后获得购置新房所需的资金或购房资格，进而购置新房、改善居住条件。“有些卖家在办过户手续的当天一大早，先排队领个打购房资格证明的号；等过完户，转身就上楼去打证明了。”本地一大型房产中介的业务员老张说。
据市房产交易中心统计数据，“新国五条”细则出台后的第一周，市三区购房资格证明开具申请受理高达2113件；而第二周即购房资格证明被领出后，市三区二手住房的过户只不过1067件。“这说明相当一部分拿到购房资格证明的市民，不是为了买二手住房，而是为了买新房。”有房管部门人士判断。
大面积商品住宅销量环比激增
随着“卖小买大”者陆续办完过户手续、拿到购房款以及打出购房资格证明，近两周来，甬城商品住宅市场内一些主力房源面积在120平方米以上、以改善型购房需求为目标客户的在售楼盘，销量明显被带动起来。
“我们楼盘在这次调控政策出台前的一个礼拜，总共卖了3套房子。”江北一在售楼盘的销售负责人告诉记者，“近半个月来，几乎每天能卖掉两三套，而且绝大多数是面积在130平方米以上的房源。”据“透明售房网”实时备案监测数据，鄞州一在售房源面积主要为170多平方米的楼盘，在调控新政出台前一周，同样只签了3套购房合同；而上周其备案套数超过20套……
据市房产交易中心方面统计，“新国五条”细则出台后的第二周(3月11日至3月17日)，市六区共成交商品住宅439套，较细则出台前一周上升近25%。而按照“透明售房网”每日公布的成交房源情况分析，这439套中，有近220套套型面积是超过120平方米的———这里面更有一半左右面积在145平方米以上，环比增幅超过80%！
“事实上，不仅是一些改善型楼盘的销量激增，连一些主打刚需房源楼盘卖剩下的少量大套型尾房———此前已经很长一段时间没人来问了，近段时间也都零零散散地被买走了。”本地一房产代理机构副总说。
