沁水丽庭小区精细化管理“挤”出两倍多停车空间

　　中国宁波网讯 早上7时刚过，沁水丽庭小区如佳物业的保安队队长吴志乔就在19幢楼下等着较早出门的业主陈先生。“晚上还是老时间回家吗？那就还停这个位置。”陈先生点头示意，将自己的车缓缓从过道开出，给后一辆车腾出了空间。就这样，塞满每条通道的车辆总能在相应的时间里依次驶离，小区进出车辆秩序井然。

　　老小区停车难是个普遍问题。已有近十年房龄的沁水丽庭小区也不例外，车位配比严重不足，350户住户目前有车320多辆，日常进出车辆在200辆左右。而小区仅配有21个车库，48个地下车位，60个地面划线车位。不过，由于有了小区物业服务人员的精细化管理、业主的密切配合，小区地面每晚能“挤下”约130辆车。

　　“螺蛳壳里做道场”是沁水丽庭小区停车管理的形象描述：车库门口，小区过道，凡是停得下车的地方经由物业精密的编排和小区业主的高度配合，都停满了车。介绍起停车管理经验，吴志乔认为，业主与保安间能建立起互助合作关系是关键。据悉，该小区保安中，在小区工作时间长的有七八年，不仅能认出业主，还熟悉了业主的用车习惯，能提前为业主想好停车方案。由于长年在小区服务，业主也对物业产生了信任感，能够遵照保安管理与引导停车，并在需要时不嫌麻烦移车。“这么多年服务下来，有车业主每天何时离开，何时回来保安都心中有数。为了方便新来的保安调度车辆，物业还专门制作了一本业主车辆信息本，方便他们随时找到车主。”吴志乔说，停车有秩序了，物居关系更和谐了，小区物业费收缴率年年高达95%。（记者王岚 海曙记者站许玉芬 张黎升）