公寓楼去年火灾暴露的隐患未除 城建：正协商解决

　　物业：维修资金不知从哪出

　　按照业委会与海港物业签订的合同，后者终止服务时间为2013年6月30日。尽管之前新物业已经选定，但由于包含消防设施维修资金在内的诸多问题，新老物业交接处于停滞之中。

　　“仅消防设施维修这项，就涉及大笔资金，老问题没解决，新物业怎么敢进来，所以就卡在这个关口了。”夏先生告诉记者。

　　按照《海悦公寓物业管理委托合同》第二章第5条，“楼内消防设施设备”委托物业管理。该业委会据此认为，消防设施维修应由物业从其管理成本里支付。

　　而在此前的交涉中，物业方面认为，这笔经费应该从公共维修资金中出，但这笔费用已经亏空。

　　昨天，记者采访了海港物业海悦公寓管理处负责人陈先生。他介绍，维修小区内消防设施共需资金约25万元。但这笔资金该从哪里出，陈先生表示“搞不清楚”。

　　此外，对于业主指责物业对消防设施毫无整改，陈先生回应：“以前管道里完全没水，至少现在是有水的，这个是手控的，业主当然不清楚。至于烟感喷淋系统，实话实说，确实没有整改过。”

　　城建部门：正在协商解决

　　在业主们的投诉中，大家关注的一点是：11个月了，未排除消防隐患，相关部门为何未进行督促及处罚？

　　昨天，北仑消防大队对此进行了回复：去年7月11日，业主投诉“消防通道被锁，报警器被关掉”，经消防部门督促，物业于7月13日整改到位。今年6月25日，再次有业主对公寓消防隐患进行投诉，消防部门目前正在进行调查。

　　在此期间，在消防设备维修费等问题上，业委会和物业的矛盾一直存在，消防、派出所等调解未果。鉴于目前处于新老物业交接阶段，北仑消防大队相关人员表示，消防问题涉及生命、财产安全，肯定得优先解决。

　　昨天，记者就此事采访了戚家山街道城建科童科长。对于目前海悦公寓出现的僵局，童科长称“问题很复杂”，涉及到一些费用结清问题，消防隐患只是其中之一。因消防隐患关系到业主生命、财产安全，街道格外重视，“周一我们已组织物业、业委会等多方面碰头，就此进行协商。同时，也将这一情况向区住建局、房管处等多部门进行汇报，他们将派人进行调查。目前，这一问题仍在处理中。”

□记者 马涛 实习生 俞寒佳 文／摄