7月份70城市房价指数发布 宁波新房价格同比涨3.6％

　　国家统计局昨日发布的7月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示，宁波新建商品住宅价格同比上涨3.6%———这是自2011年3月以来的最高涨幅。

　　不过，上月甬城商品住宅价格环比下跌0.1%，在70个环比价格下降的城市中，降幅位列温州的0.4%之后，与安庆、九江并列。

　　同比

　　上月宁波新房价格涨幅

　　创“限购”以来第二高

　　数据显示，宁波新建商品住宅销售价格曾在2011年2月，也就是本轮楼市调控的当月，创下了4.3%的同比涨幅。此后，涨幅逐月缩小，并在当年10月开始出现负增长，直至2012年9月以-8.6%创下“限购”以来的最大跌幅。此后，房价跌幅不断收窄，于今年5月出现同比正增长。而此次7月份3.6%的同比涨幅，则已成为本轮楼市调控以来第二高的涨幅。

　　对此，我市有关楼市观察人士分析认为，近期楼市销售逐渐向好，不少在售楼盘优惠缩减，甚至出现小幅提价，应是推升楼价回升的主要原因之一。另外，7月成交楼盘的性质不同，也致使房价同比上涨。去年，甬城楼市以刚需盘为主，而今年推出的改善型、精装房源数量明显增加。

　　环比

　　微跌0.1%

　　市房产交易中心发布的7月报显示，7月市六区共成交商品住宅2002套。这是时隔半年后，市区商品住宅成交量重新突破2000套。

　　“不过，成交向好之下，近来房价并未顺势而上。”前述楼市观察人士指出。

　　国家统计局昨日公布的数据也印证了这种说法———7月份，甬城商品住宅价格环比出现近9个月来第一个负增长，跌幅为0.1%。而上一次环比下跌出现在2012年的10月，跌幅为0.3%。

　　需要注意的是，尽管今年上半年，宁波新建商品住宅销售价格环比均有不同程度增长，但幅度都不大。除了2月份为1.3%之外，其余4个月都在1%以下，涨幅在70个被调查的城市里排名靠后。

　　而在近期的踩盘中，记者也了解到大部分楼盘的价格在过去的几个月里没什么调整，不少新开楼盘的定价，甚至普遍低于周边在售老盘。