８月份宁波新建商品住宅价格同比涨4.7%

中国宁波网讯 国家统计局昨日发布８月份全国７０个大中城市住宅销售价格数据。其中显示，有６８个城市的房价同比均呈涨势；宁波新建商品住宅价格同比上涨４．７％，创下自２０１１年２月本市施行住房“限购”政策以来的最高涨幅。

国家统计局数据显示，“限购令”施行当月，宁波新建商品住宅价格的同比涨幅为４．３％。此后，涨幅逐月缩小，并在当年１０月开始出现负增长。

“限购”以来甬城房价的波谷，出现在２０１２年９月，当月同比跌幅达８．６％。此后，房价跌幅不断收窄，直至今年５月结束下跌、重拾升势。

对于上月甬城房价同比涨幅创新高，本市房产界观察人士认为，这与高端楼盘的成交量放大有关。上月，有市中心销售均价约３万元／平方米的豪宅集中推出；同时，在新三江口、鄞州新城核心区等地产板块内，多个单价逾２万元／平方米的高端楼盘，搞清盘促销。“这样价格的房子成交多了，难免会拉高市场的均价。”该人士说。

虽然同比上涨较多，但今年以来，甬城房价一直走势较平稳。国家统计局昨日公布的数据显示，上月宁波新建商品住宅价格环比微涨０．７％。

至于后期甬城房价可能呈现的走势，业内人士强调关注已经展开的楼市“金九银十”。该人士表示，“金九”到目前为止，市场尚未显现新盘集中开盘潮，但新盘广告不断；同时，部分老盘的清盘声不绝———“这说明，面临接下来一段时间新盘供应增加、市场竞争加剧的形势，开发商已经开始动作。”

据初步统计，下阶段市区即将开售的新盘，遍布甬城楼市各大地产板块，总数预计超过３０个。在重要的供应节点，有大量房源扎堆入市，定位高、中、低的每一类楼盘，都面临着较上半年更为激烈的竞争。□记者 张璟璟 朱一丹 文/图