"金九"成色不算足 宁波楼市"价格战"烽火或重燃

　　上月底，鄞州一楼盘开盘，市民关心房价情况。

　　市房产交易中心昨日发布的最新一期“市区住房成交信息”显示，尽管时处“金九”，且当月市区商品住宅成交套数创近3年“金九”新高，但从绝对值看，较今年7月份还要少近300套———今年的“金九”楼市成色并不算足。

　　而随着多个新盘新领取预售证，截至上月底，市六区商品住宅的库存量已超过2.7万套，创下有统计以来的新高。而接下来，还有大批新盘等待领证、入市，房源供应量将持续放大。

　　业内人士相信，甬城楼市即将迎来一个高度激烈的“竞争市”。

　　市六区上月成交商品住宅1732套

　　市房产交易中心数据显示，上月市六区共成交商品住宅1732套。

　　这是近3年来成交量最高的一个9月。统计资料显示，甬城楼市“限购”的第一年即2011年，当年9月市六区仅成交商品住宅995套；去年，虽然楼市成交回暖，但“金九”的成交量也仅1519套。

　　不过，和市场火爆年份的“金九”相比，1732套的“成绩”就不那么显山露水了———2009年的“金九”，市六区商品住宅成交套数超过2600套；即便在本轮楼市调控已经启幕的2010年，“金九”也录得了逾2600套的成交量。

　　而在被视作楼市传统淡季的夏天，今年7月，市六区也成交了2002套商品住宅。

　　但从上月市六区新盘入市情况看，市房产交易中心统计显示，当月共有9个商品住宅楼盘领取预售许可证，是今年以来最多的一个月份。

　　这批新盘，分处市中心、鄞州东南新城、镇海新城、宁波国家高新区等热点地产板块，既有中高端的“改善盘”、也有中低价位的“刚需盘”。

　　“这个‘金九’在成交数据上不是特别好看，主要是因为当月入市的新盘，各自已被下单房源的合同备案时间要延迟到这个月来。”有房产公司营销负责人解释，另一方面，于8月分开售、房源在上月内集中备案的新盘，有鉴于购房需求还不是十分旺盛、开发商心态谨慎，首批推出的房源数量普遍不多，这也影响了上月的商品住宅成交量。