发购物卡碰上物业涨价表决 物业被指“收买人心”

在业主代表大会上讨论小区物业费涨价问题本来无可厚非，但在签到时每位业主代表都收到了一张百元的购物卡，这引发了部分业主的质疑。昨天，鄞州区浅水湾小区的居民在网络上披露此事，小区业委会和物业公司受质疑。

记者 陈爱红 

业主代表收到购物卡

１１月２日，浅水湾小区的业主代表杜女士接到通知前往社区开业主代表大会。杜女士到达会场签到时，和其他业主代表一样，每人都收到了一张一百元的利时百货购物卡。

浅水湾小区共有１１１３户住户，有一个９人组成的业委会，还有６１位业主代表。这次举行的业主代表大会，实到５１名业主代表。

杜女士说，这次大会除了物业公司和业委会主任作工作汇报，还有一项重要的议程是表决物业费涨价事宜。

“我拿到购物卡后，觉得这样不好，要提价了就发卡，这个信任度降低了。”杜女士说，她会后将购物卡退还给了物业。

发卡被指“收买人心”

业主邵先生说，当时他们１０多个业主听说物业费要涨价，想进入会场旁听，但是被拒绝了，他感到很气愤，更让他难以接受的是，在这样重要的会议上，竟然给参会的业主代表发购物卡。“物业说亏本，为何还要出钱发购物卡？”邵先生质疑道。

浅水湾小区的一些居民对这次业主代表大会提出了质疑，他们在网上发帖，还建立了ＱＱ群讨论。

昨天下午，邵先生等几名业主接受了众多媒体记者采访。他们认为自己“被代表”了，小区业委会没有真正维护广大业主的权益，“物业公司要涨价应该公开账目明细，而不是用购物卡收买人心”。

“每年都发，是劳务费”

业主代表大会上为什么要发购物卡？浅水湾小区业委会主任陈女士说，首先，这个业主代表大会是一年一度的年会，不是专门的涨价表决会，讨论涨价只是其中一项议程。其次，购物卡是给开会业主代表的劳务费，据她所知，从２００８年起，每年年会上都发一百元的卡券给参加会议的人做劳务费，毕竟大家是牺牲了休息时间来开这个会的，业委会成员和业主代表平时做事情都不拿一分钱。

小区物业管理处的洪经理说，他来到小区一年左右，因为以前每年都给每位到会的代表发放一百元的购物卡，今年就发了。

洪经理说：“小区从２００４年到现在，物业费一直没涨过。每年的３月份我们都会将账目明细张贴在小区公示栏里的，我们有照片为证，有些居民不关心物业工作，反而说我们不公开不透明。”

对此，邵先生表示不满，他说：“现在国家三令五申禁止发卡发券，每年都发就是对的吗？以前发现在还要发吗？劳务费的说法也不对，如果我是小区业主代表，我不会拿一分钱，自己给自己办事还要什么劳务费？”

主管部门认为“发卡时机不妥”

鄞州区物管中心胡主任表示，小区物业费提价的程序，一般首先要征得业主代表大会的同意，在征取得一定的共识之后再征询广大业主的意见。 

业主想要旁听业主代表大会也是允许。

关于物业公司给业主代表发放购物卡一事，胡主任表示，“若只是因为到了年底了，大家工作辛苦下来，表示心意发个一百元钱，也是情有可原。但是，就浅水湾这次业主代表大会来说，因为主题是讨论是否提升物业费的问题，在时机上是不妥的。”