“铁疙瘩”堵住落水管 污水溢出新房遭殃

扣件从下水管中取出后，物业工作人员拍照存档。“肇事”的扣件锈蚀严重。 （照片由业主周小姐提供）

中国宁波网讯 新房装修中，污水突然从下水管冒出来，弄污了房子，装修被迫停工。上周，市民周小姐向本报新闻热线反映了一桩郁闷事：堵住管道的是一个建筑扣件，但这个“铁疙瘩”从何而来，她跑了近一月，还是找不到责任人。

污水从地底溢出泡了新房

周小姐买了鄞州“雍城世家”小区５６幢２３楼的一套公寓房，今年９月开始装修。据她说，１０月６日晚，她去房子里放些东西，发现有污水从下水管溢出来，“当时污水不多，我用拖把清理了一下。”第二天一早，放心不下的她再次来到新房，这回情况严重了许多：污水分别从卫生间的地漏和马桶下水管溢出来，公寓的一大半地面都被泡了，做好的门套、室内放置的板材等装修材料也受损。

物业工作人员赶紧过来帮忙排水、清理。经过检查，确认是２２楼与２３楼之间的下水管被堵住了。工作人员将这段下水管的弯头锯开，找到了“元凶”：一块躺在管道中、严重锈蚀的建筑扣件。

建筑扣件一般用于搭建脚手架，怎么会跑到下水管里去了呢？大家都很诧异。周小姐认为，扣件很可能是在房子建造时掉进去的，“算不算质量问题？”

因为房子被污水浸泡，必须彻底晾干，装修被迫停工。周小姐告诉记者，近一个月来，她跟物业、开发商都联系过，也向鄞州区建设局进行了投诉，但到目前为止，污水倒灌的责任问题仍没搞清楚。

开发商：交付前测试合格，扣件来源不明

昨天，记者来到“雍城世家”小区。小区物业管理处邵主任说，“肇事”的扣件还留在管理处，“这事确实蹊跷，我干了十几年物管，还是第一次碰到这种事。”

邵主任说，一般家庭装修是用不上这东西的，但扣件从何而来，是不是造房子时掉进去的，不好判断。好在周小姐家装修还在水电阶段，地板还没铺，否则损失就更大了。现在楼里入住的居民也比较少，要是一两年后大家都住进去了，发生这样污水倒灌的事，后果可就严重了。

随后，记者联系上小区开发商宁波中海和谐置业发展有限公司。公司客服部的汤先生说，１０月下旬，公司通过物业，转交给周小姐一份书面答复。答复中表示，去年５月，在房屋交付前，通过第三方机构做过排水管通球测试和封闭性试验，管道是好的。对于周小姐此次遭遇，公司深表同情，将通过物业公司，提供一些力所能及的服务。

汤先生说，房子交付到现在，已过去９个多月。扣件是何时掉进下水管的，很难搞明白。因为有通球试验证据，公司认为房子交付时管道没问题。在目前情况下，不会为污水溢出承担赔偿责任。

“业主碰到这种事，肯定心里不舒服，我们理解。”汤先生说，从面上情况看，周小姐的损失不算大，公司可以通过物业，给她房屋做下精保洁，或等房子晾干后，派电工对电路进行检测。但要给予经济上的赔偿，很难。

对此，周小姐感到难以接受。她告诉记者，她已咨询了相关律师，不排除走法律途径进行维权。（记者余建文）