为改善小区环境54户业主自掏腰包104万元

□记者 张寅 通讯员 陈益

为了改善自己的小区环境，象山东河花园小区业主管委会发出倡议，希望业主们自发出资，添置监控装置、安装门禁系统、修理会所、铺设燃气管道，以美化家园。没想到，这一倡议，受到热烈响应。短短２０来天，就筹得５４户业主自愿支出的１０４万元改造款。

筹款账目全公开

昨天上午，东河花园业主章如方上班前先来到了小区物业办公室，掏出６０００元，“我家出６０００元，大家一起把小区建设得更美好。”

“大家筹款都破百万元了啊，真是没想到！”这些天，东河花园物业把业主的捐款张榜在小区大门口，业主们每天都可以关注红榜上的每日更新出资人数和出资金额，很多业主看到出资倡议和榜单后，纷纷加入到队伍中来。

今年８月５日，东河花园自己的物业公司———象山世纪家政服务有限公司注册成立，新物业接手后立即对原有保安结构进行调整，换成年轻化的保安团队；对小区环境卫生进行彻底整治，修剪草坪、清扫边角，短短几天时间就拉了１４大卡车的垃圾。

“小区居民深切感受到周边环境的变化后，缴纳物业费的积极性也提高了。”东河花园小区物业管理处主任朱瑶告诉记者，原先物业费一直是让保安上门催讨，现在的做法是，所有业主都到物管处缴纳，当场开票；对物业费的使用也将由业委会进行审核，并予以公示。

改造小区靠大家齐心

“东河花园居民自发筹款一事在业主间引起了很大反响，成了业主们茶余饭后的最大话题，大家都在商讨下一步小区改造的方案细节。小区居民人心很齐啊！”东河花园小区物业管理处主任朱瑶说，“早在筹款伊始，添置监控装置、安装门禁系统、修理会所、铺设燃气管道、提升小区绿化等工作便已有序铺开，目前部分工程已完成招投标和方案设计，最快的本周即可进入施工。” 

记者了解到，目前，象山县老小区改造基本都靠政府投入、政府推动，像东河花园这种不依靠政府，自主筹建改造的尚不多。东河花园业委会主任林厚福说，东河花园之所以能成功走出第一步，关键就在于小区有一部分热心公益事业的业主，是他们站出来，并带动其他业主一起共建家园。

自治模式获业主认可

记者采访时，东河花园物管处主任朱瑶一边忙着将出资者的名单、金额写在榜单上，一边介绍起事情的始末原由。

东河花园现有住户２８１户，占地面积３００亩，大都为独栋别墅，建好已有１４年。由于管理不善、经费不足等原因，小区设施损坏无人修理，垃圾随意倾倒堆放，且时有偷窃现象发生。今年，新的业委会成立后，考察了象山县内小区自治的典范宏润花园，十分认同宏润自己成立物业公司管理小区的自治模式。

治理好环境只是基础，还有一些必要的设施需要同步跟进。小区内只有８个摄像头，而且大都是坏了的，下一步准备添置监控装置、安装门禁系统、修理会所、铺设燃气管道、整体提升小区绿化档次，这将是一笔不小的开支。业委会成员及部分小区业主在获悉情况后，大家就想到了发出一份倡议，没想到业主们都积极出钱出力。