慈溪公积金贷款收紧 每户最高限额下调20万元

　　记者昨日从宁波市住房公积金管理中心慈溪分中心获悉，从今年1月1日起，该市个人住房公积金最高贷款额度由80万元下调至60万元；个贷额度计算公式中的还贷能力系数也由原来的0.4调整为0.3。

　　据了解，这也是不到半年时间内，自象山、北仑后，我市第3个下调住房公积金最高贷款限额的县(市)区。目前，北仑、慈溪每户公积金贷款上限为60万元，象山为40万元，其他县(市)区每户最高可贷额度仍为80万元。

　　最高贷款额度、还贷能力系数双双下调

　　慈溪市住房公积金贷款额度调整通知称，自2014年1月1日起，调整慈溪市住房公积金贷款额度。具体贷款额度为：夫妻双方足额缴存公积金的，最高贷款额度由原80万元调整为60万元；夫妻单方或单身职工缴存住房公积金的，最高贷款额度由原40万元调整为30万元。

　　除了贷款限额“回调”外，个贷额度计算公式中的还贷能力系数也由原来0.4调整为0.3。

　　针对此次调整，慈溪公积金中心方面解释称，源于公积金房贷吃紧。

　　数据显示，截至2013年底，慈溪市公积金个贷发放金额逾7.9亿元，同比上一年4.2亿元大幅增加88%，完成去年放贷指标3.8亿元的208%；住房公积金个贷率(贷款余额/归集余额)，即存贷比达到84%左右，大大超过70%这一合理范围的上限。

　　慈溪公积金中心有关负责人称，去年该市住房公积金贷款数量剧增，特别是受新“国五条”影响住房买卖集中爆发，以及区域内住宅房源大量入市吸引购买力，导致公积金资金已进入高位运作阶段，剩余资金显现不足。“如果不进行合理控制的话，职工正常提取、贷款需求可能得不到满足。”