摸家底审账目 "奥林80"业委会向物业追回20余万

　　图为奥林80小区。(黄丽娟摄)

　　中国宁波网讯 业主作为小区的主人，好多人其实并不清楚自己的“家底”。江北洪塘街道奥林80小区业委会在摸底调查后，发现有诸如摆摊费、广告费、通信公司基站费等许多不为业主所知的公共收益项目。经过长期努力，近日，小区业委会向物业公司成功追回了公共收益金20余万元。

　　这些公共收益是如何“追”回来的？昨天，记者采访了小区80后业委会主任韩俞。

　　摸家底审账目

　　奥林80小区于2009年交付，约有1600户人家，由广东中奥物业管理公司提供服务。2012年10月24日，第一届业主委员会成立，韩俞当选为业委会主任。韩俞告诉记者，他早就“看不惯”小区里的“脏乱差”，认为物业公司“不作为”。

　　2011年3月，还在小区业委会筹备之前，韩俞等人就对小区的“家底”进行了摸查。“首先，花了三个月的时间走访小区，了解物业公司的人员配备和员工待遇。然后从江北区物业办拉出了小区的平面图，了解小区的公共经营用房，还从各种途径了解小区里有哪些公共收益。”

　　韩俞向记者简单列举了小区一些公共收益的项目：除了每年收取的小区地面停车费外，还有三家通信运营商基站费用一年5.4万元；小区废品收购“进场费”一年8000元；地下室仓库租用费一年1万元；摆摊费和广告费也不少……

　　对小区的家底有了一个基本的了解之后，2013年年初，业委会邀请审计公司对物业公司的账目进行审计。“一查才发现，账目真的挺乱，很多公共收益没显示出来，连物业公司购买垃圾桶的钱都从小区日常维修基金里拿。”韩俞对此甚感惊讶。