安全有保障还有利息收益
“托管合作银行的选择,主要是根据卖方是否有抵押以及买方是否需按揭来选择确定的。”比如,买方不需按揭,卖方没有抵押的,可以选择任何一家托管银行;买方不需按揭,卖方有抵押的,需要选择卖方抵押的银行作为托管银行;买方需按揭,卖方没有抵押的,选择买方按揭银行作为托管银行;买方需按揭,卖方有抵押的,选择卖方抵押的银行作为托管银行,并且买方应在该银行申请按揭贷款。
无论选择哪家银行,存量房交易资金托管后,均会按照银行活期存款利息计息。
“交易成功的,托管资金及产生的利息归卖方所有;交易不成功,托管资金及产生的利息归买方所有,从而进一步保证了交易双方的合法收益。”毛海鹰说,资金托管业务还是免费的,无论是中介公司、托管银行还是市房产交易中心,都不得向买卖双方收取或者变相收取任何托管费用。
“资金安全有保障。”毛海鹰解释说,选择资金托管后,交易资金根据交易双方的约定,存于存量房交易资金托管专户,“只有在约定的条件成就后才会划转至相应账户。”
记者林伟通讯员吴培均胡初枝
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