旅游回来污水倒灌进屋 小巷法官化解房屋质量纠纷

今年春节后，家住鄞州某小区二楼的方女士从国外旅游回来，发现家里几个房间的地板上污水横流，经检查，是公共排水管阻塞导致污水倒灌抽水马桶并大量外泄所致。

经与房地产公司沟通未果，方女士向社区居委会反映了这一情况。住在该小区的鄞州法院法官陈文生知道后，马上叫上房产公司负责人，到方女士家中和公共污水管所在地实地查看。

方女士认为公共排水管阻塞系由房屋质量引起，房产商应对其损失承担全部责任。但房产商称，方女士家卫生间的地漏上面放置了其他物品，导致污水无法及时排出。同时，在排水管中找到了很多由各家业主投放的废弃物，排水管阻塞与房屋质量问题并无直接关系，不同意作全部赔偿。

一周后，陈文生再次组织双方进行了调解，同时，区建设局、街道办事处、区信访办、业主委员会等人员都到场。陈文生从法律专业角度对事件责任做了划分，劝说双方当事人缩小分歧和争议。经多次协调，双方最终达成协议，房地产公司一次性支付6万元补偿款。双方握手言和，同时对小巷法官陈文生的工作表示感谢。

据了解，2012年7月，鄞州区人民法院全面推进“小巷法官”活动，至今共有64名小巷法官入驻鄞州区12个社区。小巷法官注重对矛盾纠纷的源头性预防和实质性化解，化解了许多本来需要诉讼才能解决的复杂纠纷，受到了辖区居民的普遍好评。

（余宁 郑燕）