鄞东南将崛起活力“智慧城”

中国宁波网讯（宁波日报记者朱军备 鄞州记者站续大治 通讯员邱天安 王艾）近日，北京厚持投资公司、浙江嘉州控股集团公司代表再次来到鄞州下应街道，洽谈入驻电子商务产业基地等事宜；“深国投”等大公司也有意投资商业综合体……一座以“创意、生态、活力”为特色的“智慧城”将在鄞东南崛起。

下应东南片区，是宁波南部新城向８０平方公里拓展的重要空间。近年来，下应街道超前谋划，经国内外多家知名设计单位设计规划和专家多方论证，完成了“智慧城”城市规划。据悉，智慧产业群由鄞州智慧产业园、电子商务产业基地、城市工业社区组成。其中，鄞州智慧产业园规划用地２２８亩，首期将启动１００亩，是鄞州区智慧产业的大平台。目前，总投资６．５亿元、９．７万平方米的高端商务楼宇双子塔已建成，将成为电子商务产业基地。另外，占地约２００亩的城市工业社区已全面开工，一批规上企业将迁入。

据介绍，未来的“智慧城”集聚了研发制造、城市休闲、农业观光和综合生活配套等功能，着力培育和引进一批低碳高效的新兴业态，打造“河流门前过，碧水绿岸满眼翠”的居住环境。“智慧城”充分利用湾底生态环境和甬新河等河网水系，制订湾底农业观光区、城市慢行系统和甬新河景观大道三个专项规划。核心功能区设置市民广场、人工湖———凤凰湖，面积相当于鄞州公园（一期）。农业观光区保留１平方公里的天宫庄园，并进行旅游景观提升。沿河将建设３．６公里的慢生活景观步道。

一座产城融合的鄞东南“智慧城”雏形初现。目前，占地６００亩的中海国际社区，一、二期销售业绩不凡，全部建成后可入住万余居民。同时，建筑体量８万多平方米的龙湖名景台即将开盘；７万多平方米的泰悦城已动工；一批安置社区已落成或在建，未来下应片区将集聚１５万居民。在核心区块兴建总投资达２亿美元的商业综合体，将打造成继万达联盛、印象城斯玛特之后的“商业第三极”。此外，用地２５０亩的鄞州中学以及蓝青学校已建成，将于今年９月投用。