宁波放宽绿色建筑商品房预售条件

　　中国宁波网8月20日讯（记者 龚一鸣 通讯员 吴培均）记者今天下午从宁波市住建委了解到，近日，宁波市住建委下发了《关于调整绿色建筑商品房预售条件的通知》（以下简称《通知》），放宽绿色建筑商品房预售条件，以加快推动宁波绿色建筑规模化发展。

　　所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染。绿色建筑评价体系共有六类指标，由高到低划分为三星、二星和一星。

　　《通知》对获得二、三星级绿色建筑设计标识的房地产开发项目，在满足宁波市现行商品房预售管理规定的基础上，准予 预售的工程进度条件放宽。

　　其中，对于二星级绿色建筑，多层、中高层及高层建筑主体结构完成四分之一及以上；三星级绿色建筑，多层、中高层及高层建筑主体结构完成建筑物底层室内地坪面以上，可领取预售许可证。

　　对于采用预制混凝土结构体系的，预制装配率达到15%及以上，与二星级绿色建筑预售条件相同；预制装配率达到30%及以上，与三星级绿色建筑预售条件相同。采用钢结构体系的住宅建筑，与三星级绿色建筑预售条件相同。

　　《通知》还明确规定，对准予预售的房地产开发项目，其售房合同中应明确建筑物的绿色建筑星级或预制装配率，并增加相应的违约责任条款。