过道装移门放物品 业主被判侵犯邻居合法权益

中国宁波网讯（宁波晚报 记者 王思勤 通讯员 孙乔） 江北一小区业主老王最近遇到了件麻烦事，因为他在自家门前的过道上堆放了物品，做了移门，结果被隔壁邻居告上了法庭，要求恢复原状。

去年上半年，老王对家里进行再装修。其间，他在自家门前的过道上放置了桌板、烘干机等物品，并安装了移门。邻居杨先生认为这部分过道虽然自己走路不经过，但它本身就是住宅的共有部分，不能单独处理。他发现后，立即联系了物业公司，物业公司多次与老王联系沟通，但效果不佳。于是，杨先生就将老王告上了法庭，请求法院判令：被告拆除走廊公共区域的移门及其他构筑物，恢复原状。

一审开庭时，老王到庭答辩称：自杨先生起诉后，他已经拆除了移门等物品，剩下的还有可移动的洗衣机和水斗，固定的移门槽、晾衣杆。他认为，既然是公共区域，那自己当然有权使用，可移动的东西随时可以拿进去，对杨先生也没有影响。

江北法院在一审后认为，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和公共管理的权利。对共有权部分，各共有权利人依照法律、法规和管理公约有权合理使用，但使用时不得危害他人的权利。

老王家门外公共走廊是共用部位，应为该层住宅各业主共同拥有，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。老王未经得其他共有人同意的情况下，擅自在走廊安装了移门、晾衣杆等物品，侵害了原告杨先生等人的合法权益。

因起诉后老王已主动拆除了移门，故江北法院支持杨先生要求拆除走廊公共区域的其他构筑物，恢复原状的诉讼请求，判决老王于判决生效之日起１０日内将走廊公共区域的构筑物，恢复原状。