保安照顾老人获赠房产惹纠纷 法官调解化解矛盾

18年前，保安小王热心照顾一名独居老人，老人感激之余，立遗嘱要赠予小王一处房产。不料，18年后，老人的女儿找上门来讨说法。多亏海曙新芝社区请来了结对的法院法官，走进社区里化解了纠纷。

王阿婆早年丧夫，两女出嫁，一人独居。１８年前，保安小王认识了王阿婆，见她一人生活不易，平时甚是照顾。老人家里需要维修，小王都全力以赴，见到老人搬运重物，也会热心帮助。渐渐地，两人关系越来越好，在小王经济拮据时，老人也会鼎力相助。

１９９７年，老人立遗嘱要小王照顾余生，并在遗嘱中写明要把自己的一处房产赠予小王，而老人的另一处房产也于当年低价卖给了小王。老人的两个女儿知道此事后，强烈反对母亲的做法，之后的十多年来，母女的关系堕入了冰点。２０００年，王阿婆患老年痴呆症，生活不能自理。小王夫妇就把阿婆接到新芝社区的家中照顾。其间，阿婆的房子租金和退休金全由小王夫妇打理。

去年年底，老人的大女儿出现在王家，坚决要求接走母亲，收回老太赠出的房子。“十几年来，我们无微不至照顾阿太，两个女儿没有尽到子女的责任，现在说接走就接走，还要拿走房产，我们不同意！”小王夫妇态度也坚决。双方意见严重分歧，闹得不可开交。

面对这一复杂情况，新芝社区居委会请来了海曙法院西郊法庭的苏法官，在社区会议室“开庭”解纷争。苏法官认为，于法，老人对自己的财产有独立处分权，立遗嘱把自己一处房产赠予小王作为条件要小王照顾余生，并没有不当之处。可于情，亲生子女愿意赡养老人却不能，财产亦由“外人”继承，换位思考下，很多人都不能接受，况且小王夫妇也以明显的低价购得老太另一处房产，现在也该退一步，让母女俩共享天伦。

经过苏法官的耐心劝解，小王夫妇愿意放弃王阿婆遗嘱赠予的房产，王阿婆跟随大女儿家居住，由大女儿孝养余生。

据了解，苏法官与新芝社区结对，担任“庭外法官”已有２年，自从２０１２年３月西门街道开展“法官进社区”活动以来，已提供法律咨询２３起，解决疑难纠纷５起。“居民中有些矛盾纠纷比较复杂，单纯靠社区调解员有难度，但上到法庭解决又没这个必要，让法官进到社区解决疑难纠纷，既能不偏离法律，又能照顾情理，也可避免过多占用公检法资源，就算牺牲点时间，我也很乐意。”苏法官这样说。

□记者 王思勤 通讯员 毛一波 傅燕