出租6年从未查看 收房后才发现损毁严重

■本报记者李挺

9月底，龚女士出租的房子到期，当她进入房子时，着实吃了一惊，“出租的时候是一套崭新的简装房，现在房子到处堆满垃圾，房门损坏，两张大床也不见了，电器损坏了好几件。”更让这位房东生气的是，租方不肯赔偿损失。

6年来，双方一直合作得很愉快

10月22日下午，记者在兰墅公寓14幢见到了房东龚女士。

“这里的房子是6年前出租的，92平方米简装房，出租给凤凰城国际会所（以下简称凤凰城）。”龚女士说，尽管是简装，但里面家电设施都齐全，“电视机，空调，油烟机，淋浴房都有。”龚女士表示，由于对方是以凤凰城的名义承租的，所以自己对对方很信任，从没登门检查过房子。

直到今年退房前，6年时间，双方合作得也很愉快。

“这套房子起初是两室两厅，但对方公司的接头人袁先生希望能让更多的员工住，于是我还给她们隔了一间房，变成了三室一厅的房子。我还花了1000多元，安装了一个淋浴房。同样，对方租金缴得也很及时。我和袁先生也互加微信，平时还有一些互动。”龚女士对之前的合作相当满意。

租客退房后，房内毁坏得“不成样子”

今年9月，凤凰城方面向龚女士提出退房，龚女士也欣然答应。

可是当龚女士走进自己的这套出租房时，却被眼前的场景惊呆了。

“房子不仅臭气熏天，到处都是垃圾，而且整个屋子被毁坏得不成样子。”据龚女士描述，6扇房门有4扇被毁坏，一扇木质房门上直接被凿出了一个直径10厘米左右的洞。原本用来隔房间的那堵墙，也被推倒了一半。不仅如此，电视机、淋浴房、油烟机也都损坏。甚至连原本的两张大床，都不知所终了。“其中一张，还是我的嫁妆，当时价值4000多元。”“我认为这些都不是自然损坏，应该是人为破坏的。”龚女士告诉记者。

承租方起先愿意赔偿，后来反悔了

龚女士说，面对这样一副烂摊子，一开始，袁先生表示愿意赔偿。“当时他的态度挺好的，让我先重新装修一下，到时候会将这些费用全部赔偿。”由于之前合作很顺利，龚女士也没有任何犹豫，便相信了对方，立即对房子进行了重新装修。不过，龚女士在装修前，用手机把原先房子损坏的部分拍了下来。

可是等到房子翻修后，袁先生却告诉龚女士，得上级领导批准才能给予赔偿。“我一直非常相信他们，当时，叫家政公司清洁房子，随后又让木匠师傅来修房子，不算家电和两张床，前后花了8000余元。”龚女士说，从这时开始，她有了一种不祥的预感。

“他又叫我自己找他们领导商量，上周五，我也过去了，把照片也给他们领导看了，但对方却爱理不理，还说不会赔偿的。”她说。房东表示继续和对方交涉“这次损失相当于一年白出租了。”龚女士无奈地说。

记者多次拨打龚女士提供的号码，联系凤凰城方面的袁先生，但该电话始终都处于“正在通话中”状态。

龚女士表示，因为当初信任对方是大公司，所以连押金也只收了500元。如今房子已经重新出租。

但对于自己的损失，她还会继续与凤凰城方面交涉。

房屋租赁纠纷提醒

近年来，租房引发的纠纷屡见不鲜，对此，浙江舜联律师事务所汪宇波律师提醒，租赁双方要及时签订合同，各方责任、违约事项也要写清楚，确保合同规范和细致；作为房东，平时应该查看下房屋，以了解房屋情况；退房时，如遇到房屋损坏情况，应保留证据，双方根据合同作协商并签订相关责任协议。协商不成可及时报警。