央行降息 100万元商业房贷每月可少还234.08元

中国宁波网讯（东南商报记者 王婧）央行降息对于房贷一族来说也是好消息。对商业房贷客户来说，此次调整后，五年以上贷款基准利率为６．１５％，较此前的利率下降０．４个百分点，相当于此前利率打了９４折。不过，按照多数银行的房贷重新定价条款，房贷降息调整要等到明年１月份。

按照商业房贷１００万元，基准利率，按２０年等额本息还款计算，降息前月供为７４８５．２元。此次降息后，月供将降至７２５１．１２元，每月减负２３４．０８元，全年可减负２８０８．９６元。

同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款９６２５元，每月递减２２．７４元。降息后，首月还款降为９２９１．６７元，每月递减２１．３５元。

对住房公积金客户来说，央行将５年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的４．５％降至４．２５％，下降０．２５个百分点，降幅不及商贷。