7张镇海老地契 见证166年土地流转

立于民国六年（公元1917年）的买契之一。

土地出售的期限为“永绝卖契”，也就是一次性永远出让。周绪林还在地契中注明，“上下水路进出无阻”。也就是别人不能拿着这块地对周世豪进出进行阻碍。

这份地契上有红色官印、骑缝章等。经辨认，可看出官印上有“镇海县印”满汉两种文字。

我们再来看另外一份立于民国六年的地契。这份地契由两份文书构成。第一份是“买契”，由竖排式表格构成，上面列明了买主姓名、土地位置与面积、价钱、不动产种类等信息。由骑缝上的“买字号第叁仟陆佰陆十贰号”看出，这是当时通用的一种地契文书，毕竟排号已经到了三千多号。

第二份文书清楚写明了买主周大祥从张夏龙等张姓族人手中，买下了坐落于东二三庄，面积为“伍分零”的“古老海田”一处。这处海田位于“扇子漕根”，当地老百姓俗称“沙头岙”。海田时价大洋30元正，中人分别请了张家“二三四”三位房长。

房长，是族中各房之长，通俗点讲就是同姓家族中某一后支掌事的人。如《红楼梦》中第四回曾提到“（贾家）现在房长乃是贾珍……凡族中事都是他掌管。”可见，这是一处涉及祖产，买卖牵涉张家多人的土地产权出售。有意思的是，这张地契上还清楚地写着，购买这块土地买卖须向政府缴纳一元八角的税额。

在这张契约的最边上，分别写着“祖坟契”“安泰公等”字样。由于这两个词与前文并无明显联系，因此推测可能是地契主人后来作为个人记账写上去的。

清朝地契，一般一式三份，为买卖双方和保人三者分持。凡正式地契中内容有衔接或分割处的，都盖骑缝章做记。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前），土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。