开发商抵押了房产 购房者买的现房一直拿不到手

今年1月初，于小姐曾和开发商沟通此事

拥有一套属于自己的房子，对多数人来讲是一件幸福和开心的事情。然而，在宁波打拼多年的黑龙江人于小姐买了一套小户型的房子，从此却陷入了烦恼中。

于小姐买的房子位于镇海区蛟川街道，楼盘名字叫金丰紫园，而且是现房。可交了首付款之后，开发商却迟迟不交付房子。上门去问，开发商给出的答复就是“再等等，房子肯定会给你的。”

这一等就是3个多月，原本说好的现房，居然成了遥遥无期的“期房”。事后一了解，原来，开发商在卖房子之前，已把房子抵押给银行了。

购房者

买现房付了首付 房子却一直拿不到手

“过年的时候，准备回老家结婚，就打算在宁波买个小房子，当新房用。”昨天，记者见到于小姐，她整个人非常疲惫，情绪低落。

去年10月2日，于小姐来到金丰紫园楼盘看房子。这里的房子是现房，而且以后还会有地铁，价格又非常便宜，于小姐着实心动。

当天，她下了订金，买了一套50多平米，总价近29万的房子。过了5天，于小姐上班没时间，就让男朋友去交首付。“当时由于手头上钱不多，开发商也同意了先付3万元，剩余的在当月付清。”于小姐说，过了几天，她把剩余首付款付给开发商，总共9万多元。

交完首付款，开发商就要求于小姐准备好房屋按揭材料。可当她将所需材料交给开发商后，就了无音讯。“当初开发商讲的是两个月左右就交房子。”于小姐说，她一直耐心地等。

两个月过去，于小姐赶到金丰紫园售楼处询问房子按揭手续办理情况。对方告知还没有完成，让她继续等。于小姐到宁波住宅与房地产网一查，发现自己买的房子居然早就被开发商抵押给银行，根本无法过户和按揭。

“更让人生气的是，开发商告诉我，房子被抵押给银行的情况，早就告知了，还签过一份补充合同。”于小姐说，她后来一询问才发现，原来是男朋友去缴纳首付的时候，对方让他以她的名义签过一份协议。

昨天，记者看到了那份补充协议，其中确实有写到该房屋目前正抵押在银行，但合同内约定的交房日期等等内容均为空白。“根本就没有说过房子已经抵押的情况。”于小姐说，如果知道这个情况，她根本就不会买这个房子。