宁波市今年住宅用地首拍 以34376万元底价成交

中国宁波网 讯（宁波晚报记者 鲁威） 昨天，宁波土地市场迎来２０１５年首次地块交易，鄞州区姜山镇核心６号居住地块成功拍出，被我市一家房企以总价３４３７６万元底价拿下，这也是宁波开年以来第一块拍出的非工业用地。 

作为开年首块拍出的地块，鄞州区姜山镇核心６号居住地块位于鄞州区姜山镇上张村、曙光村，东、南、西均为规划道路，北至姜民路。出让面积为５０２５７㎡，容积率１．０－１．８，成交楼面价为底价３８００元／㎡。规划为普通商品住宅用地。

据了解，此地块附近有两所学校，分别是鄞州区实验小学和省一级重点中学鄞州姜山中学，教育条件优良。一旁还有在建的海港城商业广场，建成后会为周边提供诸多商业、娱乐、生活方面的服务。一旁的主干道天童南路，深入鄞州区核心，到鄞州区政府、南部商务区只需半小时。姜山镇政府也在其附近，可以说该地块如其名确是核心地块。

２０１５年的第一个月份，宁波市四区推出５块住宅用地，均位于鄞州，其中陈婆渡、长丰各两块，姜山核心区一块。

陈婆渡片区两幅土地的面积均在３００００㎡左右，挂牌楼面地价为４２００元／㎡和４０５０元／㎡。

长丰地块两幅土地，面积均接近４００００㎡，挂牌楼面地价为６４００元／㎡和６６００元／㎡。该区域被定位为中心城区富有活力和魅力的高档滨江休闲居住区，去年曾调整规划，增加居住用地面积。

姜山镇核心６号居住地块，挂牌楼面价为３８００元／㎡，住宅用地５００００㎡左右。

据了解，去年底，鄞州区成交了位于姜山和邱隘的几块住宅用地，邱隘镇南部居住地块成交的3块土地价格为２３７０元／㎡，姜山后殷村１号居住Ａ地块价格为１９２０元／㎡，均为底价成交。

不过，业内人士表示价格也算不上便宜，姜山的有配建保障住宅等方面的要求。目前市场低价地多有各种原因。而根据最新的土地上市计划，今年的工地指标要到春节后才出来，业内人士预计，今年土地市场的住宅供应量到底怎么样，还是要等到３月前后。