房产开发商表现谨慎 长丰两块宅地成交价均接近底价

　　中国宁波网讯(宁波晚报 记者鲁威)昨天，位于鄞州区长丰地段的两幅地块进入现场竞价，最终分别以6420元／平方米、6630元／平方米的楼面价被两家房产公司(万科、金地)拍下。

　　记者了解到，两幅地块均位于鄞州区钟公庙街道长丰村。根据长丰区规划图，这两幅地块位置就位于广德湖北路以东，长丰临时路以南，并且两地块为相连地块。

　　其中一幅地块，南面到长丰二路，西面到广德湖北路，北面到新典路。出让面积为38907平方米，挂牌楼面起价为6400元／平方米起，规划为普通商品住房。

　　另一幅地块，东面到长丰四路，南面到长丰二路，西面到用地界线，北面到新典路。出让面积为39977平方米，挂牌楼面起价为6600元／平方米起，规划为普通商品住房。

　　去年10月底，市规划局曾对长丰地段规划调整，增加了居住用地和绿地面积，并对部分居住地块进行了合并。据介绍，该调整主要基于原规划商业容量过饱和趋势，以及考虑到拆迁过程中需要的安置居住量增加。

　　有业内人士指出，近期新地块的出让，并不意味着土地市场开始“活跃”。值得注意的是，此次两幅地块的出让价格也接近于底价成交。上周开年首拍的鄞州区姜山镇核心6号居住地块以及去年底鄞州区姜山和邱隘成交的几幅住宅用地，均为底价成交。