2月份宁波楼市改善型需求是成交主力

中国宁波网讯（东南商报记者 朱麟华）昨天，市房产交易中心发布数据，在经历了春节长假之后，２月份宁波市区商品住宅房销售量为１１８６套，比１月份减少１２６１套。

采访中，在江东一家中介看房的楼先生告诉记者，９０平方米以下的房子已经满足不了要求了，现在手头上有些钱，打算买稍微大一点的房子改善一下；但面积大的价格太贵，面积小的又看不上，选来选去就只能选９０至１２０平方米之间的房子了。

在一些二手房中介，记者了解到，近段时间９０平方米以下的房子卖得不如以前了，而９０至１２０平方左右的房子则相对吃香，已经渐渐成为了宁波楼市成交的主力。此外，数据显示，２月份成交总价集中在１００万元以下及１００万至１５０万元之间。由此可见，每平方米均价在8000~１0000元的房子是市民们青睐的。

２月央行再次降息对楼市来说是个利好消息，但不少业内人士认为，这在短期内会给市场以信心，对购房者有直观的冲击，然在中长期看，房产商仍存在较大的去化压力。

宁波房价点评网首席分析师宁春艳表示，贷款利率下调后，市场资金面预期有所宽松，开发商的融资成本下降，对于处于资金压力的开发商可谓是一个及时雨。开发商需要冷静对待，抓住政策利好的窗口期，加快出货速度。而购房者也需要保持理性，选择高性价比楼盘入手。

南天房产总经理助理薛敏强也表示，从对市场的利好刺激角度来看，降息比降准更直接，能够更有效地降低购房成本，促进市场需求入市的热情，尤其在两会召开前夕就出台了这一政策，更能彰显中央对稳定房地产市场的决心和立场。由于市场还未走出年关，成交量上的变化估计需在元宵节后方能体现。