华业小区下水管腐蚀致漏水 业主盼告别"水帘洞"

魏先生家卧室顶已漏得“脱皮”。

有些居民家的下水管就像这根生铁管已烂孔。（沈孙晖 摄）

中国宁波网讯（记者沈孙晖）江北环城北路上的华业小区是一个有２０年房龄的老小区，居民卫生间里的生铁下水管“垂垂老矣”，日渐破损。近日，网友“邵棋”两次发微博，称因下水管破裂，小区一些低层住户的家中漏水严重，希望有关部门帮助解决。

前天上午，记者来到小区实地查看。３６号楼２楼业主金女士告诉记者，她在小区住了两年多，饱受漏水之苦，“买房装修好就发现上面漏水，前段时间卫生间、厨房漏得一塌糊涂，卫生间木门被水浸泡发胀，都关不上了。”她找人卸掉吊顶查看，发现是生铁下水管烂孔了，只得找物业人员采取应急措施堵漏。

金女士的邻居魏先生租住小区近６年了，家里一间卧室和卫生间仅一墙之隔。记者看到卧室的一角已成“水帘洞”：桌上放着接水的脸盆和抹布，桌面满是水渍，而天花板已被泡得大面积“脱皮”。他指着那小半盆水苦笑，“漏水严重时，一天能接一盆。”

据魏先生讲，从去年１１月开始，他发现卧室时常漏水，“跑到楼上住户家一看，对方卫生间也漏得‘嗒嗒滴’……”魏先生说，后来他们发现只要顶楼（６楼）住户一用水，尤其洗澡时，楼下就遭殃，罪魁祸首就是下水管破损，“我现在每晚守在卧室的桌子前，一旦漏水就用抹布擦，否则水会顺着桌子淌到地板上！”

周师傅是另一幢楼６楼的业主，住了１０多年。他抱怨道，大半年来，卫生间的洗衣机已成了“摆设”，“我用洗衣机，５楼住户就反映漏水，我不用就马上不漏。现在我只好跑到附近小河去洗衣服。”经查看，周师傅发现自家卫生间的下水管卡口处老化严重，快要腐蚀烂孔。

小区业委会的陈主任告诉记者，本周，业委会与一些业主一起，向孔浦街道城管科反映了漏水情况，寻求帮助。

华业小区建于１９９５年，有１６５户住宅和８５间店铺，目前由孔浦街道物业托管。小区物业管理处的汪主任告诉记者，目前３６号楼５户人家和３９号楼一户底楼商铺，已来登记了漏水情况。“更换下水管需要很大一笔资金，但小区没有维修基金，每年物业费只有两万多元。”他表示，物业曾就维修下水管、屋顶等问题，向上级打过报告，有关部门建议设立物业专项维修资金账户，每户人家每平方米出１００元，“但小区７０％是出租户，这笔钱收不上来。”

汪主任说，目前接到业主反映，物业派人用“堵漏王”应急补漏，但毕竟治标不治本。

孔浦街道城管科有关同志表示，华业小区下水管破损漏水的情况，街道也向相关部门反映过。要解决该问题，眼下面临业主意见不一、资金缺乏等诸多困难。“最好的办法，还是小区建立物业专项维修资金。根据相关规定，中修以上的维修项目，便可申请政府财政补贴。”因为许多业主不愿出钱，专项维修资金一直未能建立。

城管科同志说，目前，街道正在积极努力，尽量争取将华业小区纳入成片危旧房改造范围中，一旦能纳入且有９０％以上的业主同意改造，即可依法启动征收。据了解，相关意愿摸底工作已在进行中。