徐戎小区征收补偿方案征求意见 预计5月起可签约

记者昨日从江东区明楼街道获悉，《徐戎小区成片危旧房屋改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》）今天起向被征收人公布。此后３０天内，征收部门将在徐戎社区设立咨询点并开通热线电话，为市民进行政策解读、收集建议。

该项目是目前我市最大的成片危旧房屋改造项目，涉及住宅２６００多套。根据征收时间表，预计徐戎小区业主从５月份开始就可以进入签约阶段。

明确补偿、补助、奖励标准

去年征收部门在徐戎小区开展了业主搬迁意愿调查工作，结果显示搬迁意愿率达到９１．０５％。《方案》则根据刚实施的《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》以及《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》制定。

《方案》中明确了货币补偿和产权调换补偿两种方式，并对安置房地块、套型、扩档、装修补偿标准、购房补助、提前搬迁奖励、低收入住房困难补偿、住户困难补助、临时安置费等内容进行了明确。

其中，被征收房屋评估价值由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、层次、装修等因素评估确定。产权调换则可选择徐戎地块高层安置期房（征收范围内建造）、余隘地块高层安置期房。

据了解，此次征收范围包括徐戎一村、徐戎二村、徐戎三村、王家新村（徐戎社区界内），占地面积达到１０．７万平方米，建筑面积超过１３万平方米，涉及住宅２６００多套。届时，徐戎小区将分为３个区块，按照“同一政策、同步进行、分别实施”的原则推进。

预计４月底，将发布《房屋征收决定公告》。之后，将选定评估机构，房屋价值评估后接着就可以签约、搬迁。

协议生效６０天内搬迁有奖

根据方案，该项目签约期限为９０天，在签约期限内所有被征收人签约比例达到８０％的，补偿协议生效。

记者了解到，住宅房屋被征收人在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后６０天内搬迁的，按被征收房屋评估价值的８％给予签约搬迁奖励，如果同一单元签约率达到９０％的，则给予１０％签约搬迁奖励。

被征收人在征收补偿协议生效之日起２４个月内，购买宁波市行政区域内房屋作为产权调换房屋，并完成交易登记手续的，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按契税证记载的购房资金金额）１０％的比例给予购房补助，超过期限不予补助。

征收时间表

3月21日起       征收补偿方案征求意见

4月底           发布《房屋征收决定公告》

5月起           进入签约期，为期90天

签约率达80％    补偿协议开始生效

□记者 鲁威 通讯员 张绘薇