宁波徐戎成片危旧住宅改造征收补偿方案公布

中国宁波网讯（记者王岚）徐戎成片危旧住宅改造项目，是全市最大、也是最早迈过９０％同意征收改造民意门槛的棚户区改造项目。昨天，江东区公布酝酿已久的徐戎小区成片危旧房屋改造项目国有土地上房屋征收补偿方案，明确被征收户可在货币补偿和产权调换安置方式中选其一，并明确了各项补偿、补助、奖励标准。

此次危旧房改造项目，涉及徐戎一村、二村、三村和王家新村２６００多套建于上世纪８０年代末和９０年代初的砖混结构房屋，总建筑面积超过１３万平方米。为加快进度，项目被划分为三个区块，统一步调同步推进。

方案对住宅货币补偿作了详尽说明。其中百姓最为关心的住宅房屋预评估比准价，经专业机构以２０１５年１月时点评估，为１３７５７元每平方米。其最终评估价还得等到依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。其他一次性补偿费、临时过渡费、购房补助，按《宁波市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》统一标准执行。

在房屋征收奖励标准设置上，方案为：住宅房屋被征收人在规定时间签约并在协议生效后规定时间内搬迁的，可获得房屋评估价值８％的签约搬迁奖励，如同一单元被征收住宅房屋签约率达到９０％的，该单元被征收人可获１０％奖励。

被征收住宅户选择产权调换的，可选择拟在征收范围内建造和在余隘地块建造的安置期房，预计过渡期分别为五年和四年，房屋面积从５５平方米至１１５平方米，每５平方米递增一档，共１３档。

产权人的可安置面积，按被征收房屋补偿价值与安置房评估比准价换算，向最接近安置房建筑面积的套型上靠。方案中所示徐戎地块与余隘地块安置房预评估比准价分别为１４４４２元每平方米和１３６７３元每平方米。

方案今起在小区内公告３０天，听取居民意见建议。据介绍，公告期后，相关部门将专门就被征收人意见作出反馈，预计将于５月初正式启动签约工作，期限９０天。

按照规定，在签约期限内所有被征收人签约比例达到８０％的，补偿协议生效；未达到８０％的，该项目房屋征收决定效力终止。