小区业主欠下数年物业费 物业拆了业主家水表

随后，记者来到鄞州中河街道。街道社区管理科的林先生表示，物业是否有权停水，他不便下结论。“但停水直接影响业主的生活，也不利于解决双方的矛盾。从社会效果来看，这不是催缴欠费的好办法。”

林先生说，根据近年来的业主测评，“四明春晓”物业服务水平还是可以的。业主对物业服务有意见，可以通过业委会、物业办等多渠道反映、沟通，不能成为不交物业费的借口。否则的话，小区物管没法管理和正常运作，损害的是全体业主利益。当然，简单以停水、停电的方式来催交欠费，也是不妥的，双方的“疙瘩”会越来越深。

目前，绝大多数物业公司存在业主欠费问题，物业公司为此十分苦恼。因此，通过停水、停电、停用电梯等方式，“逼迫”业主交费的“剧情”，在不少小区上演过。

对此，浙江甬友律师事务所主任林敏律师分析说，在这个事情上，业主和物业都存在过错。业主拖欠多年物业费以及水费，是违约行为。物业公司在法律上没有停水权力，但为了催交欠费而拆水表，可以说是一种越权违法行为。

林律师说，用一种违法行为去制止另一种违约行为，有点“以暴易暴”的味道，并不可取。现在，暴戾之气太多，不利于社会和谐。业主和物业之间是有偿服务的民事关系，如果出现矛盾，不应该“硬碰硬”，宜通过协商、调解的方式来处理。协调不下来，还可以走司法途径。宁波日报 记者 余建文