改善型房源成交大增 宁波房价一年来首次环比上涨

　　中国宁波网讯(宁波晚报 记者朱一丹)在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份宁波新建商品住宅成交量回升明显，相对价高的改善型房源购买者增加。

　　据国家统计局昨天公布的4月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，上个月宁波新建商品住宅价格同比下跌6.6%，降幅较3月份缩小0.3个百分点；新房价格环比上涨0.2%。这也是自去年4月份宁波新房价格出现环比下降以来，时隔一年之后房价环比再次出现上涨。

　　数据显示，与3月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有18个，比2月份时增加了6个，下降的城市有48个，持平的城市有4个，持平和下降的城市个数均有所减少。和去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。不过，虽然绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比3月收窄的城市有15个，比上月增加12个。

　　从宁波来看，3月底楼市利好政策频频，刺激了改善型购房者入市，在一定程度上带动成交量回升。据透明售房网数据显示，4月份，宁波市六区商品住宅销售量为3714套，成为今年以来首个单月破3000套的月份，成交量比3月份增长逾四成。其中，从4月最后一周(4月20日-4月26日)成交行情来分析，该周成交面积以120平方米到140平方米为主，占总量的32%。改善型房源的成交占比增大，进而拉高了近段时间楼市均价。

　　和去年4月份相比，虽然目前宁波新房价格同比仍然维持跌势，但降幅收窄。数据显示，自去年8月份以来，宁波新房价格同比跌势逐月扩大，但到了上个月，新房价格同比下降6.6%，降幅较3月份缩小了0.3个百分点。

　　从各类房源的价格具体变动来看，4月份宁波90平方米及以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比下降7.4%；90平方米至144平方米的环比上涨0.2%，同比下降5.8%；144平方米以上的环比持平，同比下降7%。

　　二手住宅方面，随着营业税“5改2”等利好政策出台，使市场上很大比例的二手房都无需再缴纳营业税，买房人压力大大减轻。数据显示，上个月宁波二手住宅价格环比持平，同比下降6.7%。