4月宁波一手房环比涨0.2% 改善型需求占比超一半

　　昨天，国家统计局公布4月份70个大中城市新建住宅价格指数情况。其中宁波市新建商品住宅价格环比上涨0.2%。

　　4月宁波楼市平稳运行

　　国家统计局数据显示，与3月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。

　　其中，今年4月宁波新建商品住宅价格相比3月份上浮了0.2%，比起去年同期下降6.6%。二手房方面，4月价格与3月份持平，相比去年同期下降了7%。此外，数据还显示，今年4月新建商品住宅涨幅最大的为90平方米左右的房子，涨幅0.4%，其次为90至144平方米的，涨幅为0.2%，而144平方米及以上的，和3月份持平。

　　二手房方面，唯有90平方米左右的比起3月份上涨了0.1%之外，其余都有0.1至0.3左右的下浮。

　　总体来看，4月宁波楼市运行处于平稳和健康发展的轨道。楼市成交渐趋活跃。

　　改善型需求占比超一半

　　2014年以来，宁波房地产市场进入调整期，当前宁波市民购房需求以自住为主，且改善型比重较高。

　　在之前国家统计局宁波调查队的调查报告中显示，在两年内有购房意向的被调查者中，90.4%的被调查者购房用途是首次购房和改善居住条件。其中，34.9%的被调查者属于首次购房，55.5%的被调查者购房目的是为了改善住房条件。此外，4.8%的被调查者购房用于投资，4.8%的被调查者购房目的为其他(比如养老、休闲等)。可见，超九成的被调查者购房用于自住，且改善型购房需求比重最高，超过被调查人群一半。

　　而在两年内有购房意向的被调查者中，当被问到“您计划购买什么样的户型”时，选两居室的被调查者人数最多，占到被调查总人数的51.9%；其次是选择三居室的占43.3%；选择一居室、四居室及以上的各占2.4%。

　　此外，在对单套住房户型和面积的交叉分析中发现，计划购房90~120平方米三居室户型的人数最多，占被调查总人数的26.5%；其次是选择50~90平方米两居室户型的占25.3%；而选择90~120平方米的受访者不打算在年内购房。东南商报 记者 朱麟华 通讯员 陈斯恩