5月百城房价指数显示:宁波新建住宅均价环比上涨

　　中国宁波网讯(宁波晚报 记者鲁威) 5月31日，中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，全国百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。其中，宁波5月均价为12375元/平方米，环比4月份上涨34元/平方米，涨幅为0.28%。此前三、四两月分别环比下跌0.46%、0.91%。

　　来自中指院的数据显示，从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。同比来看，百城住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。

　　而今年宁波整个楼市，因为政策的影响，市场从3月底一直火到了5月。自从进入5月，周成交量均超过千套。来自克而瑞房价点评网的数据显示，延续4月底一周(4月27日-5月3日)成交破千套的趋势，5月4日-10日，商品住宅成交1147套；5月11日-17日，成交968套；5月18日-24日，成交1050套。5月25日-31日，成交量超过1000套。

　　中指院方面分析认为，5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。

　　针对未来市场，中指院分析人士表示，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去库存。