夏日楼市促销打"清凉牌" 业内：吸睛效果大于实际效益

暑期清凉季少儿模特大赛、仲夏狂欢ＰＡＲＴＹ……随着宁波步入７月楼市“淡季”，开发商们开始绞尽脑汁，想出各种“清凉的”促销手段来推销自己的楼盘。据不完全统计，在７、８、９三个月里，大大小小的楼盘促销活动足有１００余个，在这个火热的夏天，开发商也是蛮拼的。

现象：“清凉”售楼活动纷纷登场

入伏以来，宁波市的气温一直高居不下。７、８月份的楼市在业内人士的眼里属于传统的淡季，不过开发商们也施展浑身解数，一大波打着“清凉”旗号的促销手段纷纷登场。

８月１日、２日，在宁波的恒大城市之光就举办了一场“暑期清凉季少儿模特大赛”，两天内约有１００组儿童选手参加了比赛。记者也从主办方了解到，本次活动也是主办方结合暑假，让小朋友们有一个充分展现才艺的平台，另一方面，这个年龄段孩子的家长已经具有一定的购买力了，能够成为楼盘潜在的有效客户。

记者还发现，不少打着“夏季”、“清凉”字眼的活动，其实和季节以及凉爽毫无关系，如某楼盘打着“夏季大礼包”的名头推出了购房就享“三万元优惠”的活动，也有的打头“夏季狂欢”的旗号推出“交５０００优惠３００００”、“盛夏狂欢季，超５０万豪礼享不停”等促销方式。

业内：吸睛效果大于实际效益

那么，除了赚足眼球之外，这些活动是否能够给楼盘带来实际效益？

不少业内人士认为，本来７、８月就是销售淡季，高温之下，人们情绪心烦气躁，消费欲望降低，形成了全年市场的消费低潮，其中也包括了房地产行业。而对于开发商而言，也鲜有人选择在７、８月份开盘，新楼少，加上去现场看盘的人少，自然就形成了销售淡季。而之前这些所谓的促销活动，大多是吸引消费者去现场看盘，以此聚集人气为自己的楼盘建立潜在的客户，吸睛的作用反而大于给自己带来的实际效益。

分析：利好带动楼市 下半年房价或走高

２０１５年上半年的经济运行情况的一组数据显示了上半年宁波商品房的销售情况。９０至１４４平方米的住宅销售面积２１０．２万平方米，占住宅销售比重的６２．１％，同比增长９３．４％，是拉动住宅销售回升的主要动力。由此可见，刚需成为了上半年购房的主力，这也在一定程度上拉动了楼市的成交量。

那么，下半年的楼市又会如何？

２１世纪立得房产的销售总监白文欣认为，今年以来，减少首付、公积金门槛下调、购房可享受契税补贴等利好政策的出台，成为楼市销量飘红的有力保障。特别是契税补贴的政策落地，会让那些改善型的购房客加快入市脚步，从而推动改善型产品的销量。

对于市民们关心的房价是否会反弹的问题，有业内人士认为，这段时间的利好政策，让部分开发商们看到了去量的机会，从而喊出了涨价口号，也是为了更大地刺激消费群体，让他们在短期内购买自己的产品。对此，房价点评网首席分析师宁春艳认为，目前宁波市场个别楼盘上涨已现，预计下半年市场价格趋势是会走高的。东南商报记者 朱麟华