利时百货和租户矛盾又升级 如今连店都进不去

租户在利时百货前拉横幅维权 网友“忆原生”供图

8月12日中午，网友“宁波宫园前”在新浪微博发帖曝光称：利时百货与印象城合作重新规划商场，一纸通知单方面终止合同，仅赔三个月房租给租户，租户不同意欲强拆店面。

当日，记者现场求证并第一时间进行报道，双方各执一词，租户称合同没到期怎能强拆店面，利时方称赔偿太高谈不拢。

昨天上午，利时百货与租户的冲突突然升级，有商家聚集利时百货拉起横幅，说利时百货无诚信，同时，商家还用喇叭同步播放。

大门被“守”，商家拉起横幅维权

“昨天中午我们还能上去，昨天下午就上不去了，今天早上来又发现上不去，火就呼啦啦上来了！”昨天上午，利时百货坚守店铺的几位租户试图再度坚守，但因为被拒之门外，矛盾短时间内升级。

“伤透脑筋的几位老租户一怒之下，就在利时百货楼下拉起‘维权横幅’，还用喇叭放起了‘利时百货，无诚信商家，无理由撕毁合同，还我店铺，还我工作’。”昨天傍晚，记者再度赶赴现场，附近居民向记者说，不少人聚在横幅下，后来有警察过来，让他们撤下横幅。

“可能利时方一直没有正式有话语权的代表出面沟通，后来由派出所的人告诉商家，下午2点到利时集团进行洽谈。”一位知情人士告诉记者。

昨天下午，记者也联系上了一些商家。他们表示，“进不去”是导致矛盾升级的原因，后来在警方牵头下，双方和利时集团一位姓许的相关负责人有了面对面交谈。

有上诉，有谈判，双方都在努力中

“上午我们到利时百货讨说法，派出所过来维持秩序，帮我们联系了利时集团许总。后要求我们不要拉横幅，并与员工发生了身体接触。下午我们到利时集团总部，许总接待了我们，让我们与新商家利时城市奥特莱斯的王总洽谈赔偿事宜。”昨天下午3点多，“宫园前烤肉”老板冯昂鸣对记者说。

傍晚约5点，冯昂鸣告诉记者，自己继续续经营的希望可能“落空”。

“我找利时集团的许总谈了，也找利时城市奥特莱斯的王总谈了，我们有可能会留，但店铺全部重新拆迁，按他们规划重新装修，但重新装修赔偿这块差额有点大，很难。”“特膳禾韩式自助烧烤”的老板娘许美娟说。

负责人表示，赔偿金额很难达成一致

之后，记者联系到冯昂鸣和许美娟口中所说的王总。

“我是4月份才到这来的，从6月份开始，我们一直在处理与原来租户的事情，前前后后谈了很多回，总共有30家左右租户，现有谈不下来的只有四五家，目前还在努力中，主要还是双方诉求没法达到一致。”王总说，目前确认留下来继续履行租赁协议的是四楼的KTV和门面同样朝外的“竹林人家”。

“主要是城市奥特莱斯以零售业为主，而零售业不能有太多的餐饮，这也是我们考虑请他们退出的原因。所以，我们请他们把需要赔偿的款项一项项列出来，我们尽量达成一致意见。”不过，“王总”表示，双方就赔偿金额很难达成一致。

同时，“王总”称，利时官方声音有统一的“新闻发言人”。但一直到昨晚9点25分，这位“新闻发言人”并没有接通电话。

记者昨天走访发现，四楼的KTV和“竹林人家”果然继续营业且生意不错。“事实上，我们的生意已经受到非常大的影响，比平时少了好几成。”四楼KTV的一位工作人员表示。

记者手记  商家与利时能否共赢？

目前，利时百货共有三家门店，分别位于鄞州、镇海、象山，其中鄞州区门店是地段最好的一家。

与印象城的合作，无疑是利时求生的一条捷径，并且在新商业定位中在鄞州中心区颇具竞争力。利时想打个翻身仗大家理解，但面对跟随自己“亏损”多年的租户，利时给出的处理原则是：一是按合同办；二是合理合情地协商；三是如前面两条都无法达成共识，那就通过司法途径解决。

业内人士称，利时百货鄞州店开业5年，在鄞州万达、印象城等综合体的打压下，已经沦为餐饮一条街，而一直与利时百货一起“共命运同甘苦”的也就这几家，而现在利时因转型需要摒弃“战友”，无论是情感或利益上，都让这些老租户没法“接受”，双方最好的办法仍是协商解决。

记者另据悉，目前已有一商家起诉到法院。后续动态，本报将继续关注中。    □记者 郑晓