8月宁波新建住宅价格环比微跌 成交3369套

　　中国宁波网讯(宁波晚报记者 徐文燕)刚过去的8月，宁波的楼市如同渐凉爽的天气，也有所“降温”。根据中国指数研究院昨天对外发布的信息，8月，宁波市区新建商品住宅成交3369套，比7月的3774套，减少了405套；而新建住宅销售均价则环比下跌了0.04%。数据显示，8月宁波新建住宅销售均价为12132元/平方米，比7月仅下降5元/平方米，可以说几乎持平。

　　今年宁波房市进入“量价同升”始于4月份，直接原因来自今年3月底一系列楼市利好的到来。4月，宁波市六区新建住宅成交3303套，成为今年以来首个单月破3000套的月份；5月，宁波市六区新建住宅成交4557套，较上月增幅50%以上；而6月，在5月基础上又增加87套，成交套数为我市有相关记录以来的历史最高。

　　不过，到了7月份，宁波楼市成交量有所降温，中国指数研究院宁波分院给出的数据显示，7月宁波市区新建商品住宅成交3774套，比6月份少了870套。8月份，宁波市区新建商品住宅又比7月减少了405套。

　　对此，宁波一房产专家称，7、8月份本来就是相对传统的销售淡季，成交量下滑的原因包括新推楼盘的量少、客户看房热情及看房组数下降，还有一个原因是，一些项目有提价行为，一定程度上造成市民的观望。

　　关于今年以来宁波房价的走势，记者发现，不同的统计机构算出来的房价涨跌幅度不一，但是综合各种统计数据，当前宁波的房价还算稳定。从4月到8月，“百城房价”数据显示，宁波新建住宅的环比涨跌分别为-0.91%、0.28%、-0.85%、-1.08%、-0.04%。可以看出，8月宁波楼市价格环比波动非常之小。

　　从全国来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较7月扩大0.41个百分点。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

　　展望未来楼市，有房产专家称，上个月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力，不过，价格方面，全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。