今年宁波市本级首宗住宅用地拍出20.74亿元

　　中国宁波网讯(宁波晚报记者徐文燕 通讯员叶惠龙庄芬芬)昨天下午，江东宁丰2-1＃地块被方兴以总价20.74亿元拿下，楼面价8860元／㎡，溢价率17.8%。据介绍，这是宁波近两年首次进入现场竞价用地，也是宁波市本级今年首次公开出让的住宅用地。据了解，在今年已成交宅地中，这一成交价位排名第一。

　　记者昨天在现场看到，参加这次竞拍的为方兴(光汉有限公司)、万科、中海3家房企，都非本土企业。经过76轮的角逐之后，最终，手持1竞拍号的方兴以楼面价8860元/m2，总价约20.74亿元竞得了该地块，成为2015年总价新地王。

　　这一地块位于江东区，东北至建兴西路，北至王隘路，西临长丰河，南至规划道路。土地用途为城镇住宅用地，出让面积93646㎡，约9.36公顷，容积率2.5，建筑面积234115㎡，起价176054万元，出让起始价楼面地价为7520元/平方米。

　　记者查询后发现，这一地块紧邻江东核心区，江东南路、江宁路，交通便利，区位优势明显，是江东老城区西南仅存的一个可以大规模开发的区域。

　　业内分析，自去年以来，宁波土地市场日趋平淡，挂牌量少，房企竞价更少，对比前两年江北频现地王的火爆土地市场，今年虽有高价地出现，不过基本与地块价值相符。今年下半年，继宁丰地块之后，市本级很可能还将有土地入市，市场也颇为期待。