非限购城市首套房商业贷款最低首付下调为25％

中国宁波网讯（宁波晚报记者 崔凌琳） 昨日，央行联合银监会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知称，在非限购城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于２５％，公积金二套房最低首付比例由原来的３０％降低至２０％。这意味着，即日起，符合首套房贷款的市民若要申请纯商业贷款，最低首付比例只要２５％。

通知要求，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

记者了解，在今年３月底公积金二套房首付款降低至３０％消息之后，此次，央行再出新政，进一步提出除了提到首套房商业贷款最低首付比例由３０％下调至２５％的同时，进一步降低了公积金二套房贷首付比例至２０％。不过，实际上，据记者采访了解，在公积金贷款额度趋紧的当下，公积金贷款首付比例调低的利好在我市并未及时兑现。业内人士表示，与此前首套房贷利率的优惠幅度一样，央行此次同样是一份指导意见，具体是否执行、如何执行，还要看各家银行的最终举措。

昨日，有宁波本地的银行人士在接受记者的采访时声称，会根据贷款客户的综合资信状况加以定夺。而更多银行个贷部门的负责人则表示，目前仍未接到相关通知，具体可能要等总行的具体细则出来后才会执行新的首付比列规定。

不过，采访中，不少楼盘营销部负责人及房产中介机构负责人表示，央行此举对楼市的刺激意图亦十分明显，时隔５个月，房贷首付再次下调，再加上此前央行刚刚实行“双降”，可以说，当前房贷成本已经降到了历史较低位置。