从美食广场到数码商城 药行街6号为何频繁“换脸”

“宁波又有一家数码广场要正式歇业了，这次是海曙区药行街上的高登数码。”

前天下午，东论有网友发帖，不过细心的小伙伴却发问了——“高登广场是什么？只听说过那边有个赛格数码啊！”

如网友所言，这个改名仅一年有余的数码广场，因经营不善将进行升级，今年底或明年初会以综合性商场的业态与市民见面，然而，只入驻了两年多的商户面临着被迫撤离的局面。

记者 朱琳 摄影 记者 高远

再次换脸

正准备业态改造

门庭冷落

昨天上午，记者来到了药行街6号的宁波高登数码广场。

从一楼大门进去，就感受到了门庭冷落的景象：

原先从一至四楼都是数码产品的门店，眼下只剩下了二、四楼；广场内的部分区域甚至没有开灯；一半以上的门店已经收拾干净，撤离广场，少部分的商户仍在苦苦挣扎，他们当中，有人搬离了一部分东西，有人留着不愿搬。

一楼的一名商户告诉记者，高登广场接下来会进行改造，会有百货、餐饮等多种商业，装修时间需要一到两个月，在此期间，如果乐意继续来高登开店的业主，可以先去别的数码广场暂时营业，到时候再过来，只是据他所知，这样的商户极少。

“挂羊头卖狗肉啊，将来主要就是做百货、餐饮，谁会来这儿买数码产品？肯定去正儿八经的数码广场了。”在这名商户看来，广场管理方是变相让大家离场。

再起纠纷

前东家口头承诺至少经营5年

当记者走到三楼时，更多的商户表达了不满。

相比一楼，三楼未撤离的商户更多，他们大多想要一笔赔偿费。

一名从2013年最早开业时就入驻的林先生说：“招商时候是赛格数码出面的，虽没有白纸黑字的合同，但他们口头承诺过，赛格至少要在宁波开5年以上，是长久性的，就是看中了他全国连锁的知名度以及长期性，我们才愿意过来。”

林先生称，虽然之后的合同都是一年一签，但高登这次的做法太没有人情味。

“去年6月份，突然从赛格改名成高登了，管理方也换了人，一直没有提前知会我们，直到换了班子后，才发了一张通知书让我们知道。”在林先生看来，原先赛格经营时，好歹还能维持生计，保证一天三四百人次的人流量，而目前每天只有不到30人次了，“生意做不来，每家都在亏损。”

而今年的合同是10月31日到期，虽然6月份高登方面发过一张升级改造的通知，但后续处理一直不让人满意。

撤离商户要求一笔补偿费

林先生说，他在三楼有两个商铺，当时押金就交了12000元，相当于3个月的房租，装修费花了不少，眼下如果要撤离这些柜台等，又没有好的安置点可以去维持经营，他希望得到一笔赔偿。

“就是对于我们装修费和搬迁安置费的补偿啊，柜子买来时，要两三千元一个，定制的柜子甚至要六七千元，一时半会儿没有这么低房租的商铺，让我们把这些柜子搁置到哪儿去呢？卖掉只值几十块钱一个，怎么办啊？”商户李女士向记者诉苦。

“他们虽然找了边上的数码广场，说暂时让我们去那边安置和经营，可那边的房租比这边高了太多，根本无力承担。”大家接二连三诉苦，要求高登管理方赔偿一倍押金的费用。

“说是继续经营的，要我们拿着新的合同，把变更后的信息反馈清楚；或者从工商直接注销的，就处理好自己的售后事宜，这样才肯还我们押金。这一时半刻的，怎么可能完成呢？找铺子都找不到啊！”

广场方称没有违约不考虑补偿

跟商户们不同，宁波高登数码市场管理有限公司总经理沈涛有自己的立场，记者在三楼办公室采访了他。

沈涛承认目前经营这样纯数码的一个广场，步履艰难，入驻率一天比一天低，“现在二、四楼是空的，必须要进行升级，到时候一楼主做茶吧、咖啡吧、烘焙店等，二楼基本是百货，三楼则主要为餐饮店，是一个综合性商场。预计在12月底或明年1月初正式开业。”

沈涛说，今年6月就已下发升级通知，告诉商户将不做专业数码，绝大多数的人都很理解，就剩个别几家不愿意撤离的。

在他看来，合同是一年一签白纸黑字签订的，并没有在合同期内违约，提前终止，而是选在了合同结束后，并且已经告知了广大商户，所以程序上没有任何问题。

“不管是不是口头承诺过，一来当时是赛格的人跟他们约定的，现在不作数了，二来到底有没有约定，我也不知道，我们都是根据合同办事。我们到现在谈得还算不错，有90%以上的商户都撤了，我想总要讲究契约精神吧，希望大家都能理智对待。”所以商户们提出的补偿费一说，他也拒绝了。

关于退还押金，沈涛称，之所以规定，必须拿到工商变更和注销的情况，也是有理由的。

“特别是如果不经营了，那之前卖出产品的那些后续事宜，商户得安排好，不然到时候找谁去说呢？只要办完这些手续，押金肯定会退。”沈涛承诺。

业内观察

这里为什么

频频换脸？

高登数码广场又要关门歇业，除了有利益牵扯的商户，宁波普通市民也有话想说。

在药行街上班的夏小姐说，这里最早是宁波市工人文化宫，小时候还在地下一楼的滑冰场玩过。

“工人文化宫撤离后，好像空置了挺长一段时间，接下来就是一个没开多久的美食广场，还在地下一楼，只有个别商户装修过了，有的没入驻，就关业了。再然后就是赛格数码广场了，现在是高登了。总之就没有人气暴涨过，还是工人文化宫的记忆最深刻。”夏小姐说。

记者也从海曙工商部门确认，2010年12月，有一家名为“食之上小吃城”的公司注册在这个地址；2012年11月，赛格数码入场；2014年9月，改名为高登数码。

从2010年1月至2014年9月，其间有各种公司入驻，包括餐饮娱乐、食品、投资公司、电子公司等等。

昨天傍晚，记者也专门找了一名不愿透露姓名的业内人士，分析了该区域始终没能经营好的原因：

“其实近年来整个实体零售行业都受了电商的很大冲击，加上数码产品的网购风潮一直居高不下，有这样的结果也是在意料之中，一般不外乎有以下几个原因。”

“一来跟所处的地段有关，该广场原先是办公楼，没有敞亮和开阔的空间，如果作为商业广场，在格局上有很大的局限性；二来跟广场管理方的知名度有很大关系，说句实话，不管是赛格还是高登，在宁波市民看来，名气都不大，不如本地的一些企业，加上这么几年内，一直没能形成自己的定位，没有人气，频繁易主，这对于经营是不利的。加上周边还有天一商圈、二百、银泰等多个知名的商场，所以经营起来会很困难。”