宁波1至10月房地产平均出让地价同比近两年由负转正

　　中国宁波网讯(记者孙吉晶 通讯员楼立明 庄芬芬)今年以来，面对复杂严峻的宏观经济形势，我市精准施策，以盘活存量土地、加大基础设施用地供应为重点，实施土地市场供需双向调节，优化土地供应结构。

　　据市国土资源局统计，1至10月，全市国有建设用地供应为1895.66公顷，同比增长0.54%，供地数量同比在全省率先止跌回升。在国家和省、市一系列稳增长政策的作用下，自三季度以来我市土地供应数量逐步回升，尤其是交通、能源、水利等基础设施和公共服务项目等政府主导的投资项目持续发力，全市基础设施和公共管理与服务等用地供应总量同比增长64.28%，占土地供应总量的49.58%，稳增长效应进一步显现。

　　针对我市商品住宅存量较大、区域分布不合理的实际，今年以来，我市实行了商品住宅用地供应计划与存量消化时间相挂钩制度，加快存量去化，对部分商品住宅严重过剩区域，减少供应计划数量甚至暂停供地。从土地出让情况来看，全市房地产土地市场回暖迹象明显，鄞州、江东、东部新城、镇海、江北等土地相继推出，商品住宅出让比较符合市场规律。江东区宁丰地块20万方宅地的竞价历经76轮激烈角逐，楼面地价达到8860元／平方米，溢价率为17.82%；东部新城水乡邻里住宅地块竞价116轮，楼面地价12276元／平方米，溢价率达32.48%，该两宗地块成交也是我市楼市回暖、企业拿地意愿提高的重要信号。据统计，1至10月我市房地产平均出让地价同比近两年来首次由负转正，上涨3.59%。

　　随着经济转型升级，工业用地需求呈现稳中提质的态势。今年前10个月，全市累计供应工矿仓储用地479.37公顷。虽然同比下降26.65%，但从土地供应结构来看，新一代信息技术、高端装备制造、新能源、新材料等战略性新兴产业用地的需求在不断增加。据统计，1至10月代表工业化中后期先进产业的制造业第三类产业用地占比从去年同期的50.0%提高到58.9%，增加了近9个百分点，传统的产业用地需求进一步萎缩。这表明产业用地结构加速优化。