宁波最大规模安置房货币回购兑现 东部新城集中发放22.62亿

　　中国宁波网讯(记者王岚 通讯员王菁 张丹)今天上午8点，为期三天的东部新城东片区安置房货币回购款集中发放在邱隘镇影剧院拉开序幕。 80多岁的李老伯接过工作人员递过的现金支票时，长长舒了口气：“总算不用再辗转租房啦，这等安置房也不知要等到什么时候，不如拿钱买房直接入住！”老伯说，新房子已经看好，就等钱到搬家了。

　　配合东部新城东片区开发建设，邱隘镇承担了大量房屋征拆任务。从2009年开始征拆至今，累计完成签约的拆迁总套数近5000套，涉及邱二村、新乐村、五都王村、横泾村、镇北社区等5个村(社区)，以及新市、后新、盛垫、浦跟等4个股份合作社。“与征拆速度相比，安置房的供应明显有点跟不上。”邱隘镇分管拆迁的副镇长吕辉说，目前除明湖花苑一期安置了800余套，其余均未安置。剩余可供安置的房屋也无法满足所有被征收户，而且其中大部分建设周期还需要很长时间。

　　笔者了解到，近年来，随着土地资源日益紧缺和房价高企，征迁与安置的矛盾日益凸显。一方面，急需房子的征迁户迟迟拿不到房子，尤其是一些大龄青年因房子问题影响婚事，情绪比较焦虑。另一方面，政府建设大量安置房土地落实难，且还需背负巨大资金压力。

　　事实上，征拆安置与安置房建设滞后之间的矛盾在我市并不少见，市委市政府对此也高度重视。今年7月，市政府出台《关于大力推进住房保障和棚户区改造征收安置货币化的通知》，明确鼓励各地积极采取货币补贴实施住房保障。要创新保障方式，加快推进由实物保障为主向货币补贴为主的保障方式转变。

　　有了政策保障，东部新城建设指挥部决定联合邱隘镇政府创新安置方式，拟对东片区内已签约未安置拆迁户实行货币回购。为此，相关部门充分参考了东区片安置房与商品房价格，在经多方论证后将回购价定在了12980元每平方米这个价位。与此同时，通过各村组织网络挨家挨户与征拆户取得联系，征询意见。最为关键的是，此次货币回购工作得到了国家开发银行宁波分行大力支持，回购资金得以落实。

　　9月底起，邱隘镇征拆部门正式开始与被征拆户签定安置房回购协议。至签约截止日，共计回购2391套，回购面积约18.24万平方米，需要发放回购款22.62亿元，回购率达47%。

　　据悉，东部新城东片区征迁户安置面积由政府出资进行货币回购，不仅是东部新城征迁工作中的一大创新之举，同时也是全市规模最大、涉及资金量最多的一次安置回购。