楼上厨房被改成了卫生间 楼下业主很窝火

　　楼上邻居装修，将厨房改成了卫生间，这下，楼下业主心里可就蒙上了阴影：每当在厨房做饭时，仿佛就会听到楼上抽水马桶的声音……家住海曙环城西路一小区的朱先生，就遇到这么一件闹心的事。为此，他把楼上邻居罗女士告上了法庭。

　　楼上将厨房改建成卫生间

　　朱先生住在该幢单元楼的5楼，去年6月，楼上邻居家中开始装修，“热闹”了好一阵子。有次他在楼道里碰到装修师傅，意外得知楼上要将厨房改建成卫生间。

　　朱先生有些吃惊，找楼上邻居罗女士一问，确实有这回事：她家已在改建的厨房里，安装了淋浴房、洗脸盆、抽水马桶并铺设了排污管道，将排污管道接到另一个卫生间的排污管道。

　　这下，朱先生心里不痛快了：两家厨房在同一位置，楼下在烧火做饭，头顶个抽水马桶，这算怎么回事？朱先生向物业反映了这件事，物业看过后，向罗女士发出了整改通知书，明确告知其行为不符合装修管理规定。

　　不过，改建已过半的罗女士，并没有理会朱先生的不满和物业的通知。不久，朱先生将这一纠纷诉至海曙区人民法院。原审审理中，因双方各执己见，致调解不成。

　　楼下业主诉至法院要求拆除

　　朱先生在起诉书中说，根据《住宅设计规范》，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。

　　在庭审中，朱先生认为：罗女士改建卫生间及铺设排污管道的行为，不仅违反规定、违背公序良俗、社会公德，而且开挖地坪或加厚地面来埋设排污管道，会削弱地面和加重地面负荷，给建筑物和其本人造成安全卫生隐患和心理负担。

　　据了解，根据该小区装修规定，任何装修不得擅自改变房屋结构、设计用途、功能和布局，不得擅自拆除、截断、连接排水排污设施等。同时，在该小区《临时管理规约》及《室内装饰装修管理服务协议》中也有相关规定，罗女士曾在上述规约和协议上签字承诺。因此，朱先生请求法院判令罗女士将挖掘铺设的抽水马桶、排污管道恢复原状。

　　法院称改建有悖公序良俗

　　今年7月，在一审中，被告罗女士称：“妨害”的基本事实不存在。她改建卫生设施，没有给他人造成妨害，他人无权干涉，原告朱先生的“主观臆想”并非既定事实。此外，发生纠纷后，她已将改建的卫生间当作储藏室及洗衣房。

　　一审法院认为，不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍。法院审理认为，罗女士有权按照自己的意愿使用自己所有的房屋，但权利的行使必须合理、适当，不得滥用权利对相邻方生活造成影响。

　　此案中，罗女士擅自将厨房功能使用的房间改建成卫生间的行为既有悖于公序良俗，也给楼下住户的生活和心理造成了实质影响，故原告朱先生的要求于法有据，应予以支持。

　　据此，法院判决：罗女士应在十五日内，将由厨房改建成卫生间内的抽水马桶和排污管道拆除。罗女士不服，提起上诉。在日前二审中，市中级人民法院维持一审判决。宁波晚报 记者 马涛 通讯员 贺磊