其他县(市)区棚改采风

　　●奉化

　　居敬二小区危房改造项目作为奉化市试点改造项目，实行回迁安置的解危方式。截至2015年10月底，项目已完成全部房屋拆除工作并开工建设。

　　居敬29幢已于2015年8月12日完成中间结构验收，随后将逐步进行室外配套设施建设。剩余18幢房屋已于2015年8月进场施工，目前正在进行主体施工。

　　●鄞州

　　鄞州区也在中心城区范围内，试点推行住宅用房可安置面积货币回购。

　　对符合回购条件且未曾调产安置的被拆迁人，允许按照套型申报规则在提供的套型中先申报一套安置房后再申请回购，但其可安置面积扣除套型申报所需面积后的剩余面积应一次性回购；对已部分调产安置的被拆迁人，如选择货币回购的应将其所剩余可安置面积一次性全部回购；对其所剩余的可安置面积在35平方米以下的被拆迁人，原则上实行货币回购，不再保证提供原约定的安置房源。

　　●镇海

　　镇海区从“尊重群众意愿、尊重市场规律”的理念出发，采取模拟拆迁方式，做细前期调查工作，以统一改造和民意呼声为两个决定要素来决策征收，让群众在城市改造过程中拥有充分的发言权和决定权，变“要我拆”为“我要拆”，根据市场行情确定一地一价，提速房屋征收时间，切实推进棚户区改造。

　　目前，镇海已启动危旧房改造一期、澥浦地块棚户区改造、骆驼街道棚户区改造项目等，7个子区块签约率均超过80%，完成危旧房改造1807户，约14万平方米。

　　●东部新城

　　邱隘镇政府联合东部新城指挥部对东片区内已签约未安置的拆迁户实行货币回购，经多方论证，回购价最终确定了12980元／平方米这个比较合理的价格，这是东部新城东片区在征迁工作中的一大创新之举。

　　对于急需住房的被拆迁户来说，可安置面积货币回购工作的启动无疑是雪中送炭，使拆迁户有了闲置资金购买高质量的房源，也有利于房产市场的去库存化。

　　●象山

　　针对县域内城镇危旧房屋面广、量大、分散、难以成片改造等现状，象山决定采取“1＋4”模式，确定了加固处理、原址重建、联片改造、征收安置和异地安置等5种处理解危模式。

　　解危过程中，按照“房屋现状、改造价值、群众意愿”的原则，针对性地确定解危改造方式，并重点采用原址重建为主要解危方式，先行确定了石浦同心巷5幢、育才路教师楼、医药公司综合楼等3个改造试点，分别试点推行联片改造和原址重建方式。

　　●余姚

　　按照“先易后难、试点先行”的原则，对区块规模、人居条件、资金平衡等进行综合评估，确保完成年度任务，切实做到以危改促棚改，以棚改带危改。

　　目前余姚市已经启动花园新村一期(部分)、白山头新村、电视机厂宿舍和佳汇景苑危房等零星危旧房改造项目和府前路街区块改造，完成危旧房改造共计593户，4.15万平方米。同时，余姚积极推进三江口北小区和花园一期1号地块危旧房项目的实施，目前该项目已启动并实施入户调查工作，涉及改造面积4.6万平方米，802户。

　　●北仑

　　2014年，霞浦街道办事处发现霞西新村201幢、202幢(建成于1987年、1988年)存在严重的结构安全隐患。街道及时将相关问题上报，北仑区住建局立即组织专家组对上述房屋进行现场踏勘。考虑到霞西新村整体改造条件，决定在原有整治基础上对霞西新村201幢、202幢单独进行阳台加固改造及墙体整体维修等房屋结构加固项目。2015年4月，加固整治工程基本完成。

　　●慈溪

　　新潮塘板块是慈溪市中心城区更新改造计划中确定的重点实施板块之一，计划通过改造建设成为现代化滨水生活区。为保证板块拆迁工作能够顺利推进，当地居民能够早日分享城市建设成果，慈溪市决定采用BT模式建设新潮塘板块安置房。

　　项目用地面积157.4亩，总建筑面积30万平方米，概算总投资12.88亿元，建设多户型保障性用房31幢、1682套。

　　东南商报记者 林伟 通讯员王小辉 郑轶文

编辑： 孙研