创业路上遇到融资难

　　项目初期进展得异常顺利，徐德华曾一度信心爆棚。

　　在他立项前的2011年，宁波60周岁以上的老年人口已达107万，老龄化趋势越来越严重，加快发展养老服务已成为政府重要的惠民利民工程。

　　徐德华的养老项目刚刚出炉，就得到了政府的大力支持，各项审批手续几乎一路绿灯。

　　关停长丰针织印染厂，300多名员工的补偿费，他花了890多万元。

　　收回出租的文水路厂房，进行改造装修。

　　仅一年多，2013年年底，一期工程就竣工营业，开放床位920张，效率之高让他自己也有点意外。

　　省市区领导现场观摩、指导，提出了医养结合示范养老院的目标，沉甸甸的期望压在这位六旬老人的身上，几分激动，几分惶恐。

　　这时徐德华已经发现，养老产业这条路远没有想象的那样轻松。

　　一期投入的1.7亿元，是他一生的积蓄。2014年，徐德华着手建设以护理为主的颐养院二期工程，资金变得紧张起来。为此，徐德华先后向银行贷款7000余万元。

　　至2015年，一笔2000多万元的贷款到期。徐德华将一套价值3000多万元的别墅和颐养院一期的1亿多元资产做抵押，希望延期归还，可银行不同意，理由是，银行有规定，像养老院之类的社会福利机构，财产不能用于抵押。银行解释说，遇到贷款逾期不还，其他财产可以没收处理，而像养老院这样的资产，风险太大，一旦出了问题，银行无法没收处理，难道把住在里面的老人赶走不成？

　　那段时间，徐德华每天的事情就是跑银行，可每家银行几乎都是同样的答复。

　　曾经不差钱的徐德华这时才感到钱的重要，因为这笔逾期没还的贷款，他的名字上了银行征信系统的特别关注名单，利息也开始加倍计算。

　　“特别关注，接下去可就是黑名单了。”这意味着以后所有的经营活动都将受到限制，徐德华开始变得焦虑，晚上辗转难眠。他无法理解，政府相关文件都有明确规定，对养老机构的融资要给予支持。那些政策，他几乎都能背下来了———

　　“金融机构要在符合市场原则的前提下，对养老服务机构及其建设项目提供融资便利，并提供优惠利率，对经论证前景好、规模大、市场急需的养老服务机构建设项目，财政部门要给予必要的贷款贴息。”

　　“民办养老机构有偿取得的土地、产权清晰的固定资产，可申请抵押贷款，国土资源、房产管理等部门应予办理抵押登记。”

　　可这些规定在实际问题面前是那么的苍白无力，连贷款都不被支持，更别说享受低息、贴息的优惠了。

　　为此，二期工程进行到一半就暂时搁置了。

　　就在徐德华束手无策之际，鄞州银行伸出援手。他们实地调查论证，看好该项目的前景，总算解了他的部分燃眉之急。原本计划2105年年底完工的二期工程因此可重新开工。

编辑： 孙研