为什么要推广建筑工业化？市住建委专业人士介绍，主要有三大益处。从经济效益层面看，新型建筑工业化可以打造工业化构件、部品生产等新型实体产业，形成新的经济增长点，同时可以提高房屋建筑的整体质量和性能，缩短工程建设周期，提高劳动生产率。从环保效益层面看，新型建筑工业化项目通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工和信息化管理等，可减少因设计不合理导致的材料、资源浪费，并可大大减少施工现场建筑垃圾、污水、扬尘、噪音等污染。从社会效益层面看，新型建筑工业化是建筑业领域的一次全新革命，可以促进农民工向产业工人和技术工人转型。

“据了解，通过新型建筑工业化生产出来的房屋能大大减少建筑施工中对环境的污染，减少用水量60%以上、木材近80%、材料浪费20%以上、建造垃圾约80%、建造综合能耗70%以上。”他补充说。

作为建筑业发展大市，我市早在2014年10月，由市住建委会同市发改、经信、财政、国土、规划、环保、质监、科技等部门共同商讨推进我市新型建筑工业化工作，并先后两次邀请有关部门和单位赴上海、沈阳、北京、合肥等国内建筑工业化工作先进城市进行学习调研。

去年，市政府出台《关于加快推进新型建筑工业化的若干意见》，就我市推进新型建筑工业化明确了工作目标、工作举措和保障措施，要求从2105年起，国有投资建设的新开工人才公寓、公租房、廉租房全部采用新型建筑工业化方式建造，并必须实施全装修。在房地产开发项目土地供应总量上落实一定比例的新型建筑工业化项目，每年递增不少于10个百分点。

以商业房产和保障房项目为应用重点

事实上，早在2014年9月，宁波万科即完成了宁波第一栋新型建筑工业化住宅雏形———一座实验楼。

该实验楼共两层，占地面积约130平方米，建筑面积约260平方米。实验楼一层作为工艺工法展示区，整个展区墙面采用原生态展示，真实展现工业化施工的结构完成面。实验楼二层只吊装了预制部分外墙，展现了预制装配式施工吊装完成的状态，可直观地感受工业化带来的施工上的便捷及质量的提升。实验楼的侧面为实验楼中用到的铝合金模板样板展示区和宁波万科已经成熟应用的预制楼梯展示。

在实验楼成型基础上，新型建筑工业化技术应用开始逐步推广。至今，江东区宁丰2-1地块、海曙区姚丰地块、江北区天水家园以北地块、宁海县老客运站保障房项目和市城建档案馆项目中都采用新型建筑工业化，奉化、慈溪市也计划在近期实施项目。我市新型建筑工业化工作已取得良好开局。

今年1月18日，我市《关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行）》下发，并于2月19日正式实施。笔者了解到，这份实施意见主要是明确新型建筑工业化项目落实的责任主体和保障项目顺利实施，特别是明确了新型建筑工业化项目需要在地块规划设计条件和土地划拨决定书、土地出让公告、土地出让合同中明确实施新型建筑工业化的奖励内容和有关条件等。

据介绍，实施意见所指新型建筑工业化项目，主要是指建筑物主体部分采用工厂标准化制作的预制构件或部件，在施工现场装配而成的居住建筑和公共建筑等房屋项目。我市新型建筑工业化项目主要鼓励三大类建筑体系：一是装配式预制混凝土建筑体系；二是装配式钢结构建筑体系；三是钢与混凝土混合结构体系。同时还要大力推广适合工业化项目建设的集成装修技术、整体厨卫技术以及其他实用技术。

《实施意见》指出，各地应将中心城区和大型居住社区等列为新型建筑工业化重点推进区域。以房地产开发项目和保障性安居工程为新型建筑工业化重点推进方向，特别是保障性住房、棚户区改造、城中村改造等政府性投资项目建设，要率先采用。其他政府投资的学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等公共建筑积极实施，充分发挥带动作用。

新型建筑工业化发展背景

新型建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的新型建筑生产方式。在这一领域，日本、德国等发达国家已领先我们几十年，取得了明显的技术成果和经济、社会、环境效益。

在我们国内，北京、上海起步较早，上海、深圳、沈阳、合肥等地发展较好，上海从今年起，已明确要求外环以内的新建民用建筑必须全部采用装配式建造（也就是建筑工业化）。去年底召开的中央城市工作会议明确，我国要力争用十年左右时间，达到装配式建筑占新建建筑比例30%的目标。住建部部长陈政高提出，今年要在全国城市全面强制推广装配式建筑，推动行业跨越式发展。

编辑： 郭静