阳春三月，楼市热度不减，商品房市场高歌猛进的势头依旧在继续。宁波市六区最近接连三四百套的日成交水平，可谓前所未有；周成交量也被刷新了纪录，市场之火热尽显。

　　单日成交数据、周成交数据的全线飘红，都印证着这样一个业内说法：宁波商品房市场进入了历史上成交最好的一段时间。

　　到本月22日，宁波市六区累计成交商品房4682套，已然超越了宁波楼市有相关记录以来月度之最，按照目前日均200多套的成交水平，创造近年月度成交新纪录是板上钉钉的事。

　　3月成交量将创历史单月新高

　　在如火如荼的市场行情下，楼市成交的每一次蹿升都牵动人心。

　　据中国指数研究院宁波分院统计，上周(3月14日-20日)宁波市六区成交商品住宅1811套，较上周增加284套，环比涨幅近两成。

　　原本前一周(3月7日-13日)1527套的高成交量，已经是足够惊艳了，不想上周市场持续发力，再添近300套，一举再破纪录。尤其是3月17日，宁波市六区商品房400多套的成交量，让相关统计员也着实吃惊了一番。

　　对于成交量呈井喷式的攀升，业内人士表示并不意外。他说，“金三银四”是传统的旺季，加上首付比例下调、营业税“双降”等宽松政策影响、节后市场回暖氛围的助推，一大批有刚性需求、改善性需求的购房人士的热情被点燃，入市步伐加快。

　　就目前来看，这个3月确实是“历史成交最好的一段时间”。虽然距收官还有一周时间，但目前的成交量已经超过此前任何一个月的整月成交。据统计，本月1日-22日宁波市六区有4682套商品房成交，已经超越楼市有统计以来的单月最好成绩——去年6月份的4644套。

　　北仑杀出多匹“黑马”

　　近期地铁一号线二期的通车，无疑成了甬城绕不开的热点，作为最大获益者的北仑区，区域楼市也迎来一股春风。

　　在上周的住宅成交区域排行榜上，北仑区以384套的成交量位列第二，占到六区总成交量的五分之一左右，次于鄞州区。楼盘成交前十的排行榜上，北仑5个楼盘榜上有名，开启了并不多见的“霸屏模式”。清水绿园、环球东方港城以及光明领尚等项目的集中备案，拉高了北仑区的整体成交量。

　　其中，清水绿园以117套的成交量居周排行榜首位；环球东方港城、光明领尚、龙湖滟澜海岸、美的蝴蝶海追随其后，成交量在五六十套左右。这些楼盘成交均价在7000元/平方米-12000元/平方米徘徊。

　　光明领尚位于北仑城西核心地段，这个小阳春可谓是光明领尚的强销期，项目已经连续3周周末加推，并取得了不错的效果。上周工作日，该楼盘售楼处现场气氛活跃，置业顾问或在沙盘前为客户细致地比划讲解，或向客户分析户型、计算价格，或准备资料、办理签约等，十分忙碌。

　　北仑通了地铁，无疑也为领尚、环球东方港城这样的地铁沿线楼盘再增分加码。“领尚每天的访客量有二三十组，客户大多是刚需购房者；下手比先前更爽快了，基本上是加推便热销的状态。”光明地产策划助理于晶表示。

　　库存仍然高企房价大涨乏力

　　与楼市成交量上行“相呼应”的是房价的“喊涨”声音一片。一些重点区域、重点地段的热销楼盘纷纷小幅涨价。

　　活跃在一手交易市场一线的某营销经理说，政策全方位扶持，贷款利率优惠达到8.5折，库存也在微降，土地近一年卖得不多、溢价率频频走高，你说这房价还能再跌吗？

　　“另外，由于前几年市场上土地供应少，2015年下半年入市的土地，项目规划还未跟上，今年上半年新入市的楼盘有点少，按照目前的去化节奏，上半年供求比会下来不少，房价估计跌不了了。”他说。

　　业内人士普遍表示，客户入市多了，房企在定价环节的空间大了、优惠缩小是情理中的，但全面反弹是不太可能的，后市的局面还是整体趋稳。另外，楼盘价格能否上涨，除了要看产品本身有没有让客户买账的资本，还得看库存同不同意。

　　据统计，截至3月20日，宁波商品住宅可售面积为563. 27万平方米，可售套数达到42607套。相比去年年底584.15平方米、43880套的库存量，尽管有所缩减，但仍然高企。记者 郑牡丹

编辑： 郭静