政策加码

　　催热民宿站上风口

　　去年开始，我市在政策上层层加码，力推民宿产业发展。

　　首先，出台了《关于加快推进乡村旅游发展的若干意见》，对如何发展民宿产业作了重点规划。

　　去年10月，市旅游局、市质监局联合发布《特色客栈等级划分规范》地方标准，从基本要求、品质要求和特色要求三个方面规范了我市今后客栈(民宿)的发展方向。将客栈(民宿)分为叶级标准，叶级越高表示特色客栈的等级越高。市旅游局相关负责人介绍，专门出台标准，意在通过分级管理引导众多家庭旅馆、小微客栈走出低水平竞争的老路子，向特色化发展迈进。

　　去年7月，我市与国内互联网旅游重量级企业“途家网”签约，未来五年，“途家网”将通过对原有房源进行改造，发展特色化、高端化的住宿业态。

　　去年年底，《宁波市乡村旅游项目补助实施细则》出台，2015年至2017年三年间，市级财政每年安排1500万元扶持乡村旅游，符合条件的民宿将得到一定补助。

　　今年1月，我市成立旅游发展基金，首期规模3亿元，等级客栈和精品民宿项目是重要投资方向。

　　市农办也计划在“十三五”期间每年开展6个至8个农家乐民宿集中村的提升建设，全力打造农家乐休闲旅游升级版。

　　政策释放的一个个利好叠加，开始发酵，工商资本纷纷抢占风口，进军民宿产业。一位陈姓投资者告诉记者，看中了四明山区域的一块林地，产品定位已经明确，管理团队也已搭建完毕。“政府对民宿产业的支持是显而易见的，作为投资人信心满满。”但他同时表示，“希望相关部门开辟特殊通道，解决消防、环保、卫生等相关证件的审批办理，消除后顾之忧。”

　　市旅游局副局长周明力介绍，今年将加强民宿与知名电商平台的对接，充分利用新媒体开展推广营销。编印《宁波市民宿导览手册》及开展宁波十大精品民宿评选活动，积极参与国家旅游局“中国精品民宿”推选活动，进一步打造和推广宁波民宿品牌。

　　业界大鳄入局

　　打造精品呼声高

　　宁波的民宿产业，近两年行业内部出现发展新动向，国内外优秀民宿设计管理团队和工商资本，也将目光对准了宁波。可以预见，类型各异的民宿，一两年后将在宁波四处开花。

　　民宿发展最抢眼的当属四明山区域。在余姚大岚镇，几个由国际团队操刀的山居精品酒店项目，正在加紧洽谈。大岚镇党委书记潘剑波说，我们更看重的是优秀民宿团队和先进管理方式的引进，这些要素集聚起来，大岚才有可能真正成为“民宿高地”。

　　以“溪声常在耳，山色不离门”闻名的鄞州李家坑，则获得了国内最大的旅游服务企业首旅集团的青睐，首旅在宁波的首个民宿项目“寒舍”，将落户这个千年古村。投资方表示，看中李家坑保护完好的院落和庞大的长三角市场。在鄞州龙观乡南坑自然村，一家公司投资1200万元，正在打造“龙观禅那”精品民宿项目，计划年底开业。

　　在我市其他区域，也频频可见国内民宿“大鳄”的身影。“隐居”等一批民宿产业的引领者正与慈城接洽，远见集团的“慈舍”已落户慈城汗衫大王任士刚故居院落。在“名人之乡”塘溪镇，青砖铺地的高端民宿“堇山居”正在内部装修。投资人杨加论介绍，计划投入2000万元，装修43间风格别致的房间，同时收购周边一些老房子，改造成民宿。在莫干山成功开发“无界”民宿的上海“空境”公司，正在横溪打造一个名为“逐野”的项目。“横溪这个地方空气好、环境好，我们计划投入2000万元打造一个高端民宿，让城里人体验山野慢生活。”负责项目的茅经理说。而国内民宿顶尖品牌“花间堂”，则相中了东钱湖的韩岭，在正水街边兴建高端精品民宿。

　　高端项目不断落户，将改善我市民宿的产品结构。而我市民宿产业正通过内生性的创新，在管理和投资上探索新的模式，以免在风口中“掉队”。余姚大岚去年设立“姚江源客栈”管理指导中心，普通民居民宿可自愿加盟，实现统一品牌、统一营销、统一管理、统一服务、统一标准、统一登记，民宿“合作社”呼之欲出。

　　在民宿客中知名度颇高的“前童驿事”，是由一栋占地100多平方米的废旧老房子改造而成，它的投资方式独具匠心而时尚，这家民宿是通过“众筹”的形式，获得了杭州、宁波等地的“天使”投资。

　　是否存在过热隐忧？

　　市场饱和还为时尚早

　　宁波已经步入大众旅游时代，巨大的市场潜力，让各路资本都想在这一盛宴中分一杯羹。而放眼长三角，各地也都在发展民宿。火爆的背后，会不会存在过热的隐忧？市旅游局规划发展处负责人说：“相比杭州5万张民宿床位，宁波的床位才1万出头，背靠活跃的长三角市场，谈市场饱和还为时尚早。目前的关键，是提供适合市场需求的产品。”

　　“要引进几个影响力大、带动作用强的项目，迅速拉升区域的民宿整体形象。”浙江工商职业技术学院副教授丁春文说，“尤其要重视设计师团队的引进，松阳一个县，就聚集了清华大学建筑系原主任、中央美院建筑学院院长等大咖的作品，想不红都难。”

　　“老柿里山居”的大管家“菜小肥”，在业界颇有名头，这位姑娘隐隐感觉到了风生水起背后的竞争和压力。“类似产品在不断增加，我们想方设法提供充满亲近感的服务，把客人当朋友。同时配套咖啡吧、酒吧，让客人在这里真正获得释放。”

　　王小姐说，希望宁波的精品民宿不要做成酒店的样式，民宿还是一个需要生活感的产品。住在绿水青山之中的精致小屋，和民宿主人有对话、有互动，偷得浮生半日闲。莫干山的民宿，毕竟路程远、价格高，如果附近有类似产品，那肯定是首选。

编辑： 郭静