想要买房或卖房的市民注意啦：从3月25日起，宁波市《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》在市住建委官网公示一周后，4月1日宁波市人民政府下发了这个《意见》。这意味着，深受市民关注的房产新政“甬16条”本月起正式开始施行。

　　第一条：加大棚户区改造货币化安置力度

　　今年，全市将新启动棚户区改造500万平方米，其中城镇危旧房改造300万平方米，城中村等集体土地房屋改造200万平方米。

　　与此同时，我市将积极推进棚户区改造货币化安置，对集体土地房屋拆迁要加快完善相关政策，原则上不再安排新启动城中村改造安置房建设。2016年全市城镇危旧房改造和城中村改造货币化安置比例要分别达到90%和50%以上；政府其他征地拆迁项目也将大力推进货币化安置。

　　对于必需的安置房源，我市也将通过盘活存量房源或收购商品房等方式筹集。

　　第二条：促进住房信贷政策落实

　　金融机构要认真落实各项房地产信贷政策，提高审批效率，满足居民合理的住房按揭贷款需求。

　　居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

　　第三条：加大住房公积金对个人购房的支持

　　贯彻《住房公积金管理条例》，积极扩大住房公积金覆盖面，推进非公企业和稳定就业农民工建缴住房公积金。2016年全市净增住房公积金缴存人数8万人以上。

　　加大“公转商”贴息贷款力度，开展住房公积金资产证券化试点，确保住房公积金贷款应贷尽贷；缩短贷款审批时间，加快贷款发放速度。

　　第四条：落实税收优惠和购(租)房补贴政策

　　调整完善我市购房补贴政策，将《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》明确的补贴政策延长至今年12月31日，对其中购买商业、办公用房购房契税补贴的比例调整为80%；加快购房补贴发放，有条件的县(市)区要在购房户缴纳税费时一并办理购房补贴手续。

　　对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生，来甬就业创业且在甬无房的，给予本科、技师每月不低于300元、硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴，连续补贴不少于24个月。

　　第五条：鼓励农民进城购房

　　新政规定，我市将推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，建立购租并举的住房制度。

　　各地应结合当地实际，制定出台鼓励农民进城购房的具体政策措施；可以适当调整购房落户政策，鼓励农民进城购房。引导和鼓励金融机构开展农村居民个人住房贷款业务，发展个人住房贷款保险，提高对农民等群体进城购房的金融服务水平。

　　加快农村土地、林地、房屋确权登记颁证工作，建立健全农村产权流转市场体系，探索开展农村林权、土地承包权、农村居民住房财产权(宅基地使用权)、集体收益分配权抵押和交易流转制度或自愿有偿退出机制，拓展农民进城购房资金来源。

编辑： 郭静