中国宁波网讯 ５月的宁波土地市场火热异常，频出新贵。昨日下午，近鄞州万达商圈的一优质地块，又将业内１０家房企聚在一起，开启了１５９轮的争夺战。最终，旭辉集团以总价约７．７亿元，溢价率５１．１４％（本次出让设置底价机制，底价为７０００元／平方米）竞得该地块，如愿以偿进驻宁波市场。

　　旭辉如愿进驻宁波市场

　　据国土资源交易登记中心消息，此次出让地块位于鄞州新城区钟公庙地段，面积３８２５６平方米，为商住混合用地，挂牌价５７８０元／平方米。

　　竞拍始于１４:３０，过程十分迅速，１５分钟后，现场成了旭辉、美的、万科、金地等房企的“天下”，分秒必争进行了加价追逐战！至１４:５４，场上最高报价为旭辉，最高报价为９１７０元/平方米。１５:０８，现场加价幅度调整，每轮最低２０元。５分钟后，地块竞拍价已破万。从这时起，旭辉与金地进入了厮杀环节。最终，旭辉以１０５８０元/平方米的楼面价拿下了此地块，这也是其进入宁波市场拿下的第一块地。

　　“终于拿下宁波第一块地。”竞拍结束后，旭辉集团浙江区域事业部投资总监莫沸称，该地块地处鄞州万达商圈，周边配套成熟，将来的人口导入会带来区域活力。此次竞拍价格在预料之中，会尽快在该区域规划高端改善项目。

　　据了解，早在５年前旭辉就有意进驻宁波。与几次机会擦肩后，终于如愿在宁波踏出第一步，接下来还会有其他拿地计划。

　　在外来房企竞相争夺宁波市场的当下，莫沸认为宁波已进入新一轮的城市发展，未来与舟山形成的港口经济圈会为房地产带来新的投资环境。

　　将开发商住混合项目

　　此次出让的地块位置在鄞州区钟公庙街道慧灯寺村，东至宁南北路，南至嵩江西路，西至规划道路和规划河流，北至规划道路。其距离鄞州万达、联盛广场仅约１０００米，可谓坐拥鄞州中心商圈，公共交通便利。

　　除成熟的配套设施外，地块周边的教育资源也较为丰富，如惠灯寺童音幼儿园、钟公庙中心幼儿园、钟公庙小学、华茂外国语学院等，主要集中在地块南侧不远。

　　该地块并非独立，周围有众多新老小区，富有浓厚的生活气息。除金海嘉园、都市森林、新都美地、后庙新村等老小区外，新小区主要集中在地块南北两侧。根据目前市价，北侧的金地悦江来，目前在售均价约为１７０００元～１８５００元/平方米；新外滩１号，目前在售均价约为１４０００元/平方米；南侧的宁波盛达城，目前在售均价约为１５０００元/平方米；大梁山Ｅ百度，在售均价约为１３０００元/平方米；翡翠华庭在售均价约为１４０００元/平方米；该地块东侧为风格尚品，已基本售罄。该地块将开发的商住混合项目，也为密集的居住段带来新的配套选择。

　　东南商报记者 张颖 通讯员 林寻忠 陈耀平 

编辑： 陈晓怡